LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant ANGERS Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant ANGERS Revente LMNP ancien

 
VenduVendu
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Cap Etudes
dpe


Investissez en résidence étudiante avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Angers et sa région, une culture millénaire au cœur du Val de Loire inscrite au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO: la ville conserve de nombreux bâtiments, hôtels particuliers et quartiers dont la construction remonte à plusieurs siècles. Les musées ont trouvé résidence dans ces lieux privilégiés: Angers est aussi labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle jouit d’un cadre de vie exceptionnel et a été élue en 2010 1ère ville en France pour sa qualité de vie selon l’hebdomadaire français L’Express.
Côté affaires, sa vocation tertiaire se renforce grâce à la construction d’un quartier dédié, à proximité de la gare Saint-Laud: en 2012, il accueillera 70 000 m² de bureaux et 25 000 m² de logements et commerces tous à moins d’une heure des principales métropoles de l’ouest, à moins d’une heure et demie de Paris en TGV. Angers est une ville déjà entreprenante puisqu’elle accueille de nombreuses entreprises à rayonnement international et est le 1er pôle horticole d’Europe (grandes écoles, laboratoires, office communautaire…).
Angers est aussi une ville jeune de 30 000 étudiants et 48% de ses 155 000 habitants ont moins de 30 ans. Elle accueille 2 universités et 14 écoles d’enseignement comme l’INH, l’ESEO,l’ESA spécialisée dans l’agriculture, l’ESSCA et un institut Confucius.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Green Campus bénéficie d’une situation privilégiée, au coeur du campus universitaire Belle-Beille II, à proximité immédiate de l’ESSCA, de la faculté des sciences ou encore de l’IUT. Bien desservie par les transports en commun et notamment par la future ligne B du tramway, Green Campus est l’emplacement idéal pour allier études et loisirs.
La construction, implantée en partie centrale du site et entourée d’espaces verts, offrira aux étudiants occupants un cadre de vie agréable et propice à la sérénité. La résidence est composée de 158 logements meublés et équipés, du studio au T1bis, et met à disposition de ses résidents des espaces communs et services (salle de sport, laverie, accès internet…).

La résidence est prise à bail par Cap’Etudes, qui gère actuellement 7 résidences (St Etienne, Valence, Roanne, Marseille, Angers et 2 résidences à Venissieux Lyon 8).
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente