LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant AVIGNON Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant AVIGNON Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 49 980 €
  • Loyer annuel HT : 2 640 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Habitat Gestion
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Légendaire « Cité des Papes » de près de 100 000 habitants et préfecture du département du Vaucluse, Avignon attire chaque année plus de 4 millions de visiteurs. Sa richesse historique, architecturale et culturelle en fait une ville incontournable du patrimoine français. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Avignon offre un panel de lieux historiques tels que le Palais des Papes, le Rocher des Doms, ou le célèbre pont d’Avignon. Véritable carrefour touristique et artistique,
Avignon accueille chaque année plus de 500 000 spectateurs lors de son festival de théâtre vivant reconnu internationalement. Sa localisation au coeur de la Provence et son climat méditerranéen lui confèrent une douceur de vivre particulièrement recherchée tout au long de l’année. Côté économie, avec ses 7 000 entreprises, la ville bénéficie d’une dynamique forte alliant un tissu économique dense à une croissance soutenue.
La ville d’Avignon est une ville étudiante avec 8 CFA, 24 écoles et organismes de formation initiale et continue et une université accueillant 7500 étudiants. Tout est mis en œuvre pour que les jeunes et les moins jeunes puissent étudier et s’épanouir dans les meilleures conditions possible. La diversité des enseignements dispensés en Avignon permet à la grande majorité des avignonnais de faire la totalité de leurs études près de chez eux, tout en recevant des gens de toutes les régions de France et de l’étranger.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence La Salamandre qui est située dans un quartier résidentiel proche des remparts, à 8 minutes à pied de l’université d’Avignon et à 8 mn en voiture de l’Agropac.
Très bien placée, elle se trouve aussi à moins d’1.5 km des sites d’enseignements suivants :
– Institut De Formation De La Croix-rouge Française
– Institut Supérieur De Formation Et D’application Professionnelle
– Lycée Technologique Saint-jean-baptiste-de-la-salle
– Lycée Louis-pasteur
– Ufr Sciences Exactes Et Science De La Nature
– Lycée Saint-joseph
– Soforma, Groupe Campus
– Ecole D’avignon
– Lycée Théodore-aubanel

La résidence se compose de 137 logements entièrement meublés et équipés. Une cafétéria et une laverie sont à disposition des résidents.

L’appartement est pris à bail par HABITAT GESTION qui est un groupe de gestion qui compte 6 résidences à son actif. La société est très bien gérée, a réalisé un CA 2011 de 2,4 millions d’euros et un résultat avant impôts de 10%.
  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 16m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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