Résidence Étudiant – BORDEAUX BEGLES – SUITE ETUDES LMP LMNP Occasion

LA GESTION :
La marque Réside Études est l’enseigne phare exploitée par la société Global Exploitation, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services. Disposant d’un capital social de 100 000 €, la marque exploite principalement les résidences services pour étudiants et jeunes actifs.
Avec 10 années d’expertise dans son domaine, Réside Études dispose à son actif de plus de 30 résidences sous gestion. Les résidences services Réside Études sont réparties dans les grandes villes universitaires de France.
En 2016, ce gestionnaire de LMNP résidence étudiante a réalisé un chiffre d’affaires de 15 915 700 €. Une recette qui confirme son potentiel et sa renommée. Pour Réside Études, la stratégie d’investissement se base sur le choix de l’implantation. Ce critère est important surtout pour la rentabilité d’un investissement lmnp en résidence étudiants.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Aquitaine est au coeur du quartier éco-responsable Terres Neuves, quartier entièrement rénové, à 3 minutes à pied de l’Institut Régional de Formation Sanitaire et Sociale (école de kinésithérapie, infirmiers…) et à 15 minutes en tramway de l’école des Beaux Arts, de l’IUT Bordeaux Montaigne et de l’Ecole Nationale de la Magistrature. La station de tramway La Belle Rose est à 1 mn de la résidence.
La résidence Aquitaine est aussi située à 20 mn des Universités de Pessac et de Talence.
Les services de la résidence : gardien, laverie , parking, salle de fitness.

LOCALISATION :
Bègles est l’une des 27 agglomérations qui composent Bordeaux Métropole.
Commune de première ceinture, elle présente à la fois les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages que lui confère son appartenance à Bordeaux Métropole.
Bordeaux est la 6ème ville universitaire après Paris, Lyon, Toulouse, Lille et Marseille. La ville accueille plus de 77 000 étudiants dans ses universités et ses grandes écoles. La plupart des enseignements se font sur le domaine universitaire de Pessac Talence Gradignan, plus vaste campus d’Europe.

Véritable « Village Urbain », la Ville de Bègles, à 15 mn du centre de Bordeaux, est en perpétuel mouvement. Le visage de Bègles se modernise, de nouveaux quartiers émergent, d’autres se rénovent, la nature s’installe, les entreprises se développent, le centre-ville s’organise et le commerce de proximité retrouve sa place.
Le tissu économique de Bègles est composé de près de 1300 entreprises. 96% d’entre elles sont des PME ou TPE . La ville héberge également une dizaine de grandes entreprises. L’activité de Bègles tourne autour de deux pôles dominants : l’environnement et la logistique.
S’y ajoutent les secteurs culturels, multimédia et communication, installés sur le site des Terres Neuves, site aménagé sur d’anciens terrains militaires d’une superficie de 4,5 ha achetés par la ville, à quelques centaines de mètres de la voie rapide (proximité du pont d’Arcins) et de la gare Saint-Jean. De l’autre côté de la ville, l’activité du port de plaisance fluvial et de la zone dédiée aux entreprises et commerces spécialisés dans le secteur nautique se développe.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :