Résidence Étudiant – CAEN LMP LMNP Occasion

LA GESTION :
Créé en 1994, le groupe Nemea est une société spécialisée dans la location en résidence. Grâce à une autonomie financière, le groupe a bénéficié de l’accompagnement des mêmes groupes bancaires depuis sa création. Le groupe a commencé par la gestion et le développement d’offres pour les résidences services tourismes et la commercialisation de voyage.
Ancrant son développement dans la gestion de résidences services, le groupe a innové pour créer ces trois enseignes : Nemea, Nemea Appart’Hotel et Nemea Appart’Etude. La marque Nemea Appart’Etude tourne surtout autour de la gestion de résidences services pour étudiant.
En étroite collaboration avec des promoteurs professionnels, le groupe mise sur le choix de l’implantation et la conception de ses résidences. Un atout qui permet de toujours améliorer la rentabilité de l’investissement.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Stanford, destinée également à la clientèle affaires, est à 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway (Caen CHU) permettant de rejoindre l’hyper centre de Caen en quelques minutes. Elle est à proximité d’un centre commercial.
La résidence est composée de 150 appartements et propose un ensemble de services et espaces communs: hall d’accueil et salon à chaque niveau, cafétéria, salle petit déjeuner, salle de fitness, laverie et linge de maison, gardien sur place, vidéo surveillance dans les parties communes, local vélo.
La résidence bénéficie d’une implantation au coeur du pôle enseignement et recherche de l’agglomération de Caen, sur une zone de 400 hectares regroupant établissements d’enseignement supérieur et centres privés/publics de recherche. Parmi les établissements d’enseignement sur ce secteur : Campus 2, ESTIC, ENSICAEN, CFA, ENS, centre universitaire de ressources biologiques, École supérieure des services aux entreprises, École de management de Normandie, IUT, centres de recherche, Pôle santé. La résidence est à proximité immédiate des laboratoires de renommée mondiale tels que le GANIL, Cycéron, CIMPA et des entreprises de pointe telles que Presto Engineering, Quertceh.

LOCALISATION :
A moins de 2h de Paris, Caen bénéficie d’une situation de premier ordre en Normandie, à quelques kilomètres du littoral, des plages du débarquement, des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg. Caen est le centre d’une agglomération de 196 355 habitants, 3ème après Rouen et Le Havre. Du fait de son positionnement dans la recherche (avec le Ganil par exemple), de l’ancienneté de son université (fondée en 1432 après celles de Paris et Montpellier), de sa grande richesse culturelle et de son caractère festif, Caen est souvent considérée comme étant la capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie. La ville a notamment gardé la mémoire de ce moment clé qu’est la Seconde Guerre mondiale en édifiant le Mémorial pour la Paix, célèbre dans le monde pour les cérémonies de commémorations qui y ont lieu.
Reconnue pour son dynamisme commercial et disposant de toutes les infrastructures d’accueil et de développement, Caen s’affirme comme un pôle universitaire de recherche scientifique et de hautes technologies, et recense 28 000 étudiants. Les principaux secteurs d’activités sont les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme, la santé et la fabrication de produits pharmaceutiques. La ville accueille de grandes entreprises comme Schering Plough, Valeo et Oberthur Card Systems. Orange y possède un de ses centres européens de recherche et développement. Caen est également dotée du GANIL, l’un des quatre grands laboratoires de physique nucléaire au monde. Des chercheurs du monde entier viennent y travailler.
Ville d’art, d’histoire et de culture, Caen est également une ville d’eau avec son port de plaisance au coeur de la ville.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :