LMP LMNP Occasion

Résidence Étudiant CAEN Revente LMNP ancien

Résidence Étudiant CAEN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement studio
  • CAEN (14000)
  • Résidence Étudiant
  • NEMEA APPART’ETUD
  • Prix : 72 800 €
  • Loyer annuel HT : 3 048 €
  • Rentabilité brute : 4.19 %
  • Taxe foncière annuelle : 140 €
  • Taxe ordures ménagères : 22 €
  • Charges de copropriété annuelles : 218 €
  • Rentabilité nette : 3.66 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A moins de 2h de Paris, Caen bénéficie d’une situation de premier ordre, à quelques kilomètres du littoral, des plages du débarquement, des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg.
Caen regroupe près de 111000 habitants et 400 000 en aire urbaine et est reconnue pour son dynamisme commercial et dispose de toutes les infrastructures d’accueil et de développement. Première ville de Basse Normandie, elle s’affirme également comme un pôle universitaire de recherche scientifique et de hautes technologies, et recense 28 000 étudiants
Les principaux secteurs d’activités sont les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme, la santé et la fabrication de produits pharmaceutiques. La ville accueille de grandes entreprises comme Schering Plough, Valeo et Oberthur Card Systems. France Telecom y possède un de ses centres européens de recherche et développement.
Caen est dotée du GANIL, l’un des quatre grands laboratoires de physique nucléaire au monde. Des chercheurs du monde entier viennent y travailler. Les domaines d’expérimentation du GANIL s’étalent de la radiothérapie à la physique de l’atome.
Ville d’art, d’histoire et de culture, Caen est également une ville d’eau avec son port de plaisance au coeur de la ville.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Stanford, destinée également à la clientèle affaires, est à 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway (Caen CHU) permettant de rejoindre l’hyper centre de Caen en quelques minutes. Elle est à proximité d’un centre commercial.
La résidence est composée de 150 appartements et propose un ensemble de services et espaces communs: hall d’accueil et salon à chaque niveau, cafétéria, salle petit déjeuner, salle de fitness, laverie et linge de maison, gardien sur place, vidéo surveillance dans les parties communes, local vélo.
La résidence bénéficie d’une implantation au coeur du pôle enseignement et recherche de l’agglomération de Caen, sur une zone de 400 hectares regroupant établissements d’enseignement supérieur et centres privés/publics de recherche. Parmi les établissements d’enseignement sur ce secteur : Campus 2, ESTIC, ENSICAEN, CFA, ENS, centre universitaire de ressources biologiques, École supérieure des services aux entreprises, École de management de Normandie, IUT, centres de recherche, Pôle santé. La résidence est à proximité immédiate des laboratoires de renommée mondiale tels que le GANIL, Cycéron, CIMPA et des entreprises de pointe telles que Presto Engineering, Quertceh.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par NEMEA APPART’ETUD.

Avec ses 3 enseignes dont il est propriétaire, le groupe Nemea est l’un des gros opérateurs gestionnaires de résidences de tourisme. Nemea est la marque dédiée aux résidences de tourisme à la mer, à la montagne et à la campagne. Nemea Apart’Hotel gère les résidences hôtelières de centre ville. Nemea Appart’Etud gère les résidences étudiantes.
Le groupe Nemea est détenu à 100% par ses dirigeants. Fort d’une existence depuis 1994, il a su développer ses compétences et son savoir faire pour dépasser aujourd’hui un CA de 37 000 000 € généré par plus de 52 résidences.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Étudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2014
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec ascenseur
  • Avec laverie
  • Avec salle de fitness
  • Avec espace détente

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