LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CAEN Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant CAEN Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.1 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nemea
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Investissez en résidence étudiant et affaires avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
A moins de 2h de Paris, Caen bénéficie d’une situation de premier ordre, à quelques kilomètres du littoral, des plages du débarquement, des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg.
Caen regroupe près de 111000 habitants et 400 000 en aire urbaine et est reconnue pour son dynamisme commercial et dispose de toutes les infrastructures d’accueil et de développement. Première ville du Calvados et première ville de la Basse Normandie, elle s’affirme également comme un pôle universitaire de recherche scientifique et de hautes technologies.

Caen recense 25 000 étudiants et dispose seulement de 5 résidences étudiantes et de 10 résidences CROUS
La résidence bénéficie d’une implantation au coeur du pôle enseignement et recherche de l’agglomération de Caen, sur une zone de 400 hectares regroupant établissements d’enseignement supérieur et centres privés/publics de recherche. Parmi les établissements d’enseignement sur ce secteur : Campus 2, ESTIC, ENSICAEN, CFA, ENS, centre universitaire de ressources biologiques, École supérieure des services aux entreprises, École de management de Normandie, IUT, centres de recherche, le Pôle santé qui intégrera la nouvelle faculté de médecine dès 2014 (4 000 étudiants prévus)…
La résidence est à proximité immédiate des laboratoires de renommée mondiale tels que le GANIL, Cycéron, CIMPA et des reprises de pointe tels que Presto Engineering, Quertceh, Schering Plough.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiant Stanford, destinée également à la clientèle affaires, est à 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway (Caen CHU) permettant de rejoindre l’hyper centre de Caen en minutes. Elle est à proximité d’un centre commercial.
Les 150 appartements entièrement meublés et équipés ont été imaginés pour le confort des résidents, avec un ensemble de services et espaces communs: hall d’accueil et salon à chaque niveau, cafétéria, salle petit déjeuner, salle de fitness, laverie et linge de maison, gardien sur place, vidéo surveillance dans les parties communes, local vélo.

La résidence est prise à bail par le Groupe Néméa et exploitée sous la filiale Néméa Appart Etud.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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