LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CERGY Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant CERGY Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 36 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 691 €
  • Rentabilité : 7.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Suites Etudes
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Ville nouvelle à 40 mn de La Défense, Cergy est devenue le principal pôle administratif, économique, étudiant et culturel du Val-d’Oise et fait partie de l’agglomération de communes de Cergy-Pontoise qui recense 200 000 habitants, 26 000 étudiants et plus de 3 500 entreprises. Ses théâtres et compagnies théâtrales, ses cinémas, ses médiathèques, ses festivals et spectacles font de Cergy une vraie capitale culturelle régionale.
A Cergy-Pontoise sont implantés huit pôles de compétitivité et quatre filières d’excellence, celles-ci exerçant dans les domaines des technologies numériques, de l’éco-mobilité, de l’aérospatial et de la défense, de la cosmétique et de la santé. Spie-Batignolles, Safran, 3M France, Valéo comptent parmi les grands employeurs de l’agglomération. 21% des emplois du Val d’Oise sont regroupés dans l’agglomération.
Cergy-Pontoise compte également un pôle de services tertiaires dynamique et une filière en émergence : le Patrimoine, en lien avec l’arrivée du futur Centre National de Conservation du Patrimoine. L’université de Cergy-Pontoise a porté le projet Patrima qui a été retenu parmi les premiers lauréats des laboratoires d’excellence (labex) dans le cadre national des investissements d’avenir. Le labex Patrima est un projet de portée internationale qui rassemble sciences de l’Homme et sciences exactes. L’objectif de ce laboratoire, qui réunit environ 200 chercheurs, est de développer des programmes internationaux de recherche et de formation dans le domaine du patrimoine matériel (objets de musées, bâtiments, archives, livres et manuscrits…).

LA RESIDENCE :
La résidence Suit’études Chat Perché est une résidence étudiante située au cœur de Cergy St Christophe, à proximité de toutes les commodités : RER Ligne A Station « St Christophe » à 10 minutes à pied, bus, commerces, cinéma, … et à quelques minutes de l’ESSEC et de l’Université de Cergy.
La résidence, rénovée en 2011, se compose de studios entièrement meublés et équipés : kitchenette équipée avec réfrigérateur, plaques vitrocéramiques et placards de rangement , espace à vivre avec clic-clac ou BZ, chaises, bureau, table, armoire et bibliothèque, salle d’eau indépendante avec baignoire ou douche, lavabo, sanitaires.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par SUITES ETUDES.

Le Groupe Equalliance s’affirme comme un acteur de référence de résidences gérées via sa filiale d’exploitation, Park & Suites. Le groupe Park & Suites gère donc 52 résidences qui génèrent en 2010 un CA de 57.4 millions d’euros. Suites Etudes est la filiale du groupe qui gère les résidences pour étudiants avec 28 résidences à son actif.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 16m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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