LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant CHELLES Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant CHELLES Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 78 089 €
  • Loyer annuel HT : 4 323 €
  • Rentabilité : 5.63 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Galpiges
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
La ville de Chelles est située à 18km à l’est de Paris et est la première ville du département de Seine-et-Marne avec 53.000 habitants. Depuis plusieurs années, Chelles est en pleine évolution en mélangeant urbanisme moderne et protection du Vieux Chelles. La ville compte huit quartiers dont le plus récent est le quartier de l’Aulnoy où se situe la résidence.
Chelles bénéficie d’une proximité géographique avec les grands pôles d’activités : moins de 20 km de Paris, aux portes du pôle Marne la Vallée, à 15 mn de l’aéroport de Roissy et 35 mn de l’aéroport d’Orly.
La ville a su mettre en place un développement urbain privilégiant les espaces verts et compte aujourd’hui 650 hectares d’espaces verts et naturels, 21 km de pistes cyclables et 20 hectares de plans d’eau. L’économie locale est aussi dynamique avec un centre commercial “Chelles2” qui compte 100 boutiques, 750 entreprises commerciales et de services et près de 300 commerces en centre-ville.
La proximité de Chelles de l’agglomération parisienne et des centres universitaires (IFSI Théodore Simon, ISIS de Neuilly sur Marne, école d’architecture, école d’ingénieur ESIEE, école nationale des ponts et chaussés, école nationale des sciences géographiques, école nationale de police, école d’infirmiers…), lui donnent une situation géographique privilégiée.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Galpiges Chelles, à proximité du centre ville de Chelles, des transports et des centres d’activités. Le centre commercial Chelles 2 se situe à 5 minutes à pied de la résidence et les grandes enseignes commerciales autour de Disneyland Paris, au pôle de Marne-la-Vallée, sont facilement accessibles par train en direction de Val de Fontenay.
La résidence Galpiges Chelles a été conçue dans un soucis de confort et de sécurité des occupants. Tous les studios sont équipés et meublés, et sont constitués d’une pièce avec kitchenette équipée, entrée et salle d’eaux. L’accès à la résidence et aux studios se fait par carte magnétique personnelle, ce qui permet un contrôle d’accès personnalisé et sécurisé.
Un ensemble de services est disponible dans la résidence : laverie automatique fonctionnant avec monnayeur, location de linge de maison, nettoyage des locaux communs et possibilité de nettoyage des logements sur demande, service petit déjeuner sur demande.

L’appartement est pris à bail par la société Galpiges & Associés, fondée par des copropriétaires. L’objectif de la société d’exploitation n’est pas de générer des profits et de verser des dividendes, mais bien d’assurer une gestion saine pour valoriser le patrimoine des copropriétaires.
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : 6
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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