LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant GRENOBLE ECHIROLLES Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant GRENOBLE ECHIROLLES Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 3 038 €
  • Rentabilité : 5.35 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par OSE OHLE
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En région Rhône-Alpes, Échirolles est une commune de 36 000 habitants, à fort caractère urbain ,se positionnant avec Saint-Martin-d’Hères comme l’une des deux principales villes de la banlieue de Grenoble. Grenoble est la 5ème ville la plus innovante au monde selon le classement FORBES 2013
Grenoble est connue aujourd’hui pour être un pôle important de recherche scientifique de haut niveau qui s’appuie sur la présence de grandes universités et d’équipements de renommée mondiale, à l’image de l’ESFR, l’un des trois plus importants synchrotrons de la planète ou du réacteur de recherche de l’institut Laue-Langevin qui constitue la source de neutrons la plus intense du monde.
Grenoble possède en outre plusieurs entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies: STMicroelectronics, Hewlett Packard, Schneider Electric, R&D France Telecom…L’innovation, la recherche, le développement font de Grenoble une référence. La ville a d’ailleurs été retenue parmi l’élite comme pôle universitaire européen et les plus grandes enseignes internationales, multinationales, PMI-PME ou start-up ont choisi Grenoble pour préparer l’avenir.
Il faut noter également que Grenoble a obtenu la 1ère place du 3ème Palmarès Santé, publié par la revue Impact Médecine en 2008. Le CHU de Grenoble a lui été désigné comme le plus sûr de Province par l’Express et 5ème au niveau national en 2009.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Jean-Jacques Rousseau est très bien desservie par les transports. La résidence se trouve à 25 min du centre de Grenoble en tramway et à seulement 15 min en bus du campus universitaire de Saint Martin d’Hères. Elle est à 5 minutes en train de la gare centrale de Grenoble et bénéficie de la proximité de tous les commerces.
La résidence est à côté de l’ICM (Institut de la Communication et des Médias), à 10 minutes à pied de l’école du CHU , à 10 minutes de l’Ecole d’Architecture, à 30 minutes de l’école GEM …
Située dans un endroit calme et verdoyant, la résidence Jean-Jacques Rousseau est composée de 105 appartements du T1 au T3, équipés et meublés, et dispose d’une salle de sport.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par OSE OHLE. OSE OHLE Le Club Etudiant, créé en 1989, opérateur reconnu, est administrateur de 52 résidences. Chiffre d’Affaires 2011 : 2,9 M€. Résultat net 2011 : 208 350 €.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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