LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant GRENOBLE – FONTAINE Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant GRENOBLE – FONTAINE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 134 935 €
  • Loyer annuel HT : 7 152 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Reside Etudes
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence étudiant avec bail commercial pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés.

LOCALISATION :
Grenoble, forte de 158 000 habitants, est connue aujourd’hui pour être un pôle important de recherche scientifique de haut niveau qui s’appuie sur la présence de grandes universités et d’équipements de renommée mondiale, à l’image de l’ESFR, l’un des trois plus importants synchrotrons de la planète ou du réacteur de recherche de l’institut Laue-Langevin qui constitue la source de neutrons la plus intense du monde.
Le Polygone scientifique ainsi que d’autres lieux de l’agglomération regroupent 8 organismes de recherche nationaux, 4 centres de recherche internationaux et 3 centres techniques industriels.
Grenoble possède en outre plusieurs entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies: STMicroelectronics, Hewlett Packard, Schneider Electric, R&D France Telecom…L’innovation, la recherche, le développement font de Grenoble une référence. La ville a d’ailleurs été retenue parmi l’élite comme pôle universitaire européen et les plus grandes enseignes internationales, multinationales, PMI-PME ou start-up ont choisi Grenoble pour préparer l’avenir.
Grenoble compte 59000 étudiants et arrive en tête du classement L’Étudiant des villes «où il fait bon étudier», devant Toulouse et Montpellier.

LA RESIDENCE :
L’appartement est un T3 duplex avec parking sous-sol situé dans la Résidence Les Estudines Botticelli sur la commune de Fontaine, à quelques minutes en Tramway de la Gare SNCF, du centre-ville de Grenoble, des Grandes écoles et des Universités.
La Résidence Les Estudines Botticelli est composée de 100 appartements du studio au T3 tous équipés et meublés. Les services de la résidence : accueil, salle polyvalente, laverie, local à vélo, parking…
Parmi les sites d’intérêt situés à 1km de la résidence : Supcréa Grenoble, Grenoble Graduate School Of Business, École Nationale Supérieure De Physique Électronique, Matériaux, Cem Plus.

L’appartement est pris à bail par Reside Etudes sous sa marque Estudines,deuxième opérateur de ce marché avec 67 établissements gérés.
  • Année de construction : 1999
  • Surface habitable : 56m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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