LMP LMNP Occasion

Résidence Étudiant – Grenoble LMP LMNP Occasion

Résidence Étudiant – Grenoble LMP LMNP Occasion

 
Vendu
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 0m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence à Grenoble (38000).

  • Appartement T3
  • Grenoble (38000)
  • Résidence Étudiant
  • Prix : 135 500 €
  • Loyer annuel HT : 5 878 €
  • Taxe foncière : 580€
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par
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LA GESTION :


LA RESIDENCE :
bail 11ans, cacul prix fait en addisionnant les couts, a acheté à 61K HT

LOCALISATION :
Grenoble est la 5ème ville la plus innovante au monde selon le classement FORBES 2013. La ville de Grenoble est connue aujourd’hui pour être un pôle important de recherche scientifique de haut niveau qui s’appuie sur la présence de grandes universités et d’équipements de renommée mondiale, à l’image de l’ESFR, l’un des trois plus importants synchrotrons de la planète ou du réacteur de recherche de l’institut Laue-Langevin qui constitue la source de neutrons la plus intense du monde.
Le Polygone scientifique ainsi que d’autres lieux de l’agglomération regroupent 8 organismes de recherche nationaux, 4 centres de recherche internationaux et 3 centres techniques industriels.
Grenoble possède en outre plusieurs entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies: STMicroelectronics, Hewlett Packard, Schneider Electric, R&D France Telecom… D’autres sociétés y ont leur siège comme Teisseire. L’innovation, la recherche, le développement font de Grenoble une référence. La ville a d’ailleurs été retenue parmi l’élite comme pôle universitaire européen et les plus grandes enseignes internationales, multinationales, PMI-PME ou start-up ont choisi Grenoble pour préparer l’avenir.
Il faut noter également que Grenoble a obtenu la 1ère place du 3ème Palmarès Santé, publié par la revue Impact Médecine en 2008. Le CHU de Grenoble a lui été désigné comme le plus sûr de Province par l’Express et 5ème au niveau national en 2009.

Vendu
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
  • Type de fiscalité :
  • Caractéristiques :
    • Etage : 1
    •  
    • Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
      dpe
    • Emission de gaz à effet de serre (GES) :
  • Conditions locatives :
    • Location par : bail commercial
    • A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
    • A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
  • Information TVA :
    • Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
    • En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.

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