LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant GRENOBLE Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant GRENOBLE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 55 200 €
  • Loyer annuel HT : 2 690 €
  • Rentabilité : 4.95 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP ancien d’occasion en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Grenoble est la 5ème ville la plus innovante au monde selon le classement FORBES 2013 et est connue aujourd’hui pour être un pôle important de recherche scientifique de haut niveau qui s’appuie sur la présence de grandes universités et d’équipements de renommée mondiale, à l’image de l’ESFR, l’un des trois plus importants synchrotrons de la planète ou du réacteur de recherche de l’institut Laue-Langevin qui constitue la source de neutrons la plus intense du monde.
Grenoble possède en outre plusieurs entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies: STMicroelectronics, Hewlett Packard, Schneider Electric, R&D France Telecom…L’innovation, la recherche, le développement font de Grenoble une référence. La ville a d’ailleurs été retenue parmi l’élite comme pôle universitaire européen et les plus grandes enseignes internationales, multinationales, PMI-PME ou start-up ont choisi Grenoble pour préparer l’avenir.
Il faut noter également que Grenoble a obtenu la 1ère place du 3ème Palmarès Santé, publié par la revue Impact Médecine en 2008. Le CHU de Grenoble a lui été désigné comme le plus sûr de Province par l’Express et 5ème au niveau national en 2009.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence étudiante Nexity Studéa Grenoble Sud, à proximité des commerces, universités et écoles.
La résidence est au coeur du nouveau quartier Vigny Musset, qui allie les avantages de la ville au calme des espaces verts. L’IUFM, l’Ecole d’Architecture et l’Institut de la Communication et des Médias sont à proximité.

L’appartement est pris à bail par Nexity Studéa N°1 du secteur avec plus de 110 résidences, parc augmenté en 02/2012 des 60 résidences services rachetées au Groupe Icade.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1999
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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