Résidence Étudiant LA GARDE – TOULON Revente LMNP ancien
- Appartement studio
- LA GARDE – TOULON (83130)
- Résidence Étudiant
- CARDINAL CAMPUS
- Prix : 72 800 €
- Loyer annuel HT : 4 320 €
- Rentabilité brute : 5.93 %
- Taxe foncière annuelle : 642 €
- Taxe ordures ménagères : 93 €
- Charges de copropriété annuelles : 200 €
- Rentabilité nette : 4.64 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
L’agglomération de Toulon est la neuvième de France avec 543 065 habitants (2006). Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l’activité économique de la ville. Elle accueille le plus grand port militaire français : la base navale de Toulon, encore appelée l’Arsenal et dispose également d’un aéroport qui transporte plus de 620 000 passagers par an.
Toulon compte plus de 15 000 étudiants dont 9 060 fréquentent l’Université du Sud Toulon-Var. Celle-ci constitue un véritable campus (le campus La Garde) avec 6 unités de formation et de recherche (UFR de droit, des lettres et sciences humaines, des sciences économiques et de gestion, des sciences et techniques, des sciences et techniques des activités physiques et sportives et enfin l’UFR des sciences de l’information et de la communication) et des 3 instituts (institut d’administration des entreprises – IAE, institut universitaire de technologie – IUT et institut des sciences de l’ingénieur de Toulon et du Var). Toulon cherche à offrir aux étudiants, mais aussi aux 200 doctorants et 130 enseignants-chercheurs, des infrastructures de qualité et des équipements performants.
Côté sport, Toulon compte 200 associations , les infrastructures sportives sont multiples et le Palais des Sports accueille 8000 pratiquants par semaine.
Côté culture, la ville de Toulon dispose d’un opéra parmi les plus célèbres en France après les Opéra Garnier et Opéra Bastille, un conservatoire national de région, plusieurs musées, des salles de concert…
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Laura Lisa Cardinal Campus bénéficie d’un cadre verdoyant. Elle est composée de 92 appartements meublés, équipés et climatisés .
La résidence est idéalement située pour les étudiants de l’Université Sud Toulon-Var, d’Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (université Fernando PESSOA). Le bus desservant les différentes écoles et reliant La Garde à Toulon se situe à quelques pas de la résidence.
Les services de la résidence : gardien, accueil, accès handicapés, accès par badge, local vélo, wifi gratuit et illimité, salle de fitness, salle séminaire, laverie.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CARDINAL CAMPUS .
Depuis plus de 10 ans CARDINAL CAMPUS gère 30 résidences étudiantes réparties sur l’ensemble du territoire, soit presque 3000 appartements. CARDINAL CAMPUS est filiale du GROUPE CARDINAL, société de promotion immobilière qui dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Cardinal. Le GROUPE CARDINAL est partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création et réalise de grands projets et des programmes immobiliers dans le secteur tertiaire ( sièges de société, cliniques, écoles, bâtiments publics…).
Chiffres d’affaires réalisé par CARDINAL CAMPUS en 2014 : 9 millions d’€ , résultat net dégagé de 1,4 millions d’€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
L’agglomération de Toulon est la neuvième de France avec 543 065 habitants (2006). Située entre mer et montagnes, capitale économique du Var, Toulon bénéficie de nombreux atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l’activité économique de la ville. Elle accueille le plus grand port militaire français : la base navale de Toulon, encore appelée l’Arsenal et dispose également d’un aéroport qui transporte plus de 620 000 passagers par an.
Toulon compte plus de 15 000 étudiants dont 9 060 fréquentent l’Université du Sud Toulon-Var. Celle-ci constitue un véritable campus (le campus La Garde) avec 6 unités de formation et de recherche (UFR de droit, des lettres et sciences humaines, des sciences économiques et de gestion, des sciences et techniques, des sciences et techniques des activités physiques et sportives et enfin l’UFR des sciences de l’information et de la communication) et des 3 instituts (institut d’administration des entreprises – IAE, institut universitaire de technologie – IUT et institut des sciences de l’ingénieur de Toulon et du Var). Toulon cherche à offrir aux étudiants, mais aussi aux 200 doctorants et 130 enseignants-chercheurs, des infrastructures de qualité et des équipements performants.
Côté sport, Toulon compte 200 associations , les infrastructures sportives sont multiples et le Palais des Sports accueille 8000 pratiquants par semaine.
Côté culture, la ville de Toulon dispose d’un opéra parmi les plus célèbres en France après les Opéra Garnier et Opéra Bastille, un conservatoire national de région, plusieurs musées, des salles de concert…
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Laura Lisa Cardinal Campus bénéficie d’un cadre verdoyant. Elle est composée de 92 appartements meublés, équipés et climatisés .
La résidence est idéalement située pour les étudiants de l’Université Sud Toulon-Var, d’Euromed Design (Kedge School) et du CLESI (université Fernando PESSOA). Le bus desservant les différentes écoles et reliant La Garde à Toulon se situe à quelques pas de la résidence.
Les services de la résidence : gardien, accueil, accès handicapés, accès par badge, local vélo, wifi gratuit et illimité, salle de fitness, salle séminaire, laverie.
LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par CARDINAL CAMPUS .
Depuis plus de 10 ans CARDINAL CAMPUS gère 30 résidences étudiantes réparties sur l’ensemble du territoire, soit presque 3000 appartements. CARDINAL CAMPUS est filiale du GROUPE CARDINAL, société de promotion immobilière qui dispose de son propre fonds d’investissement, Foncière Cardinal. Le GROUPE CARDINAL est partenaire privilégié des entreprises et des collectivités depuis sa création et réalise de grands projets et des programmes immobiliers dans le secteur tertiaire ( sièges de société, cliniques, écoles, bâtiments publics…).
Chiffres d’affaires réalisé par CARDINAL CAMPUS en 2014 : 9 millions d’€ , résultat net dégagé de 1,4 millions d’€.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
- Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 2006
- Surface habitable : 26m2
- Etage : 3
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
- Avec ascenseur
- Avec laverie
- Avec espace détente
