Résidence Étudiant – LIMOGES – SUITE ETUDES LMP LMNP Occasion
Vendu
Crédits photos SUITE ETUDES
SYNTHESE :
Vente Appartement T2 de 35m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Arènes d’Orsay à LIMOGES (87000).
Vente Appartement T2 de 35m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Arènes d’Orsay à LIMOGES (87000).
- Les Arènes d’Orsay
- Appartement T2
- LIMOGES (87000)
- Résidence Étudiant
- SUITE ETUDES
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 500 €
- Rentabilité brute : 6.65 %
- Rentabilité nette : 4.58 %
- Taxe foncière : 659€
- Taxe ordures ménagères : 89 €
- Charges de copropriété annuelles : 342 €
LA GESTION :
La marque Réside Études est l’enseigne phare exploitée par la société Global Exploitation, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services. Disposant d’un capital social de 100 000 €, la marque exploite principalement les résidences services pour étudiants et jeunes actifs.
Avec 10 années d’expertise dans son domaine, Réside Études dispose à son actif de plus de 30 résidences sous gestion. Les résidences services Réside Études sont réparties dans les grandes villes universitaires de France.
En 2016, ce gestionnaire de LMNP résidence étudiante a réalisé un chiffre d’affaires de 15 915 700 €. Une recette qui confirme son potentiel et sa renommée. Pour Réside Études, la stratégie d’investissement se base sur le choix de l’implantation. Ce critère est important surtout pour la rentabilité d’un investissement lmnp en résidence étudiants.
La marque Réside Études est l’enseigne phare exploitée par la société Global Exploitation, une entreprise spécialisée dans la gestion de résidences services. Disposant d’un capital social de 100 000 €, la marque exploite principalement les résidences services pour étudiants et jeunes actifs.
Avec 10 années d’expertise dans son domaine, Réside Études dispose à son actif de plus de 30 résidences sous gestion. Les résidences services Réside Études sont réparties dans les grandes villes universitaires de France.
En 2016, ce gestionnaire de LMNP résidence étudiante a réalisé un chiffre d’affaires de 15 915 700 €. Une recette qui confirme son potentiel et sa renommée. Pour Réside Études, la stratégie d’investissement se base sur le choix de l’implantation. Ce critère est important surtout pour la rentabilité d’un investissement lmnp en résidence étudiants.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiant les Arènes d’Orsay se situe au cœur du quartier étudiant de Limoges. Sa situation est idéale puisqu’elle est à proximité immédiate de la faculté de droit ainsi que de l’IUT de Limoges.
Elle est reliée au centre-ville par les transports en commun qui rallient les quartiers vivant de la place la place Denis Dussoubs et de la place Stalingrad Pour le confort des étudiants, la résidence propose des services de qualité et dispose d’une salle commune et de parkings privés.
Les 80 appartements de la résidence sont répartis entre studios et T2. Ils ont été pensés afin d’être parfaitement adaptés à la vie étudiante. Chaque appartements est entièrement meublé et équipé avec un coin cuisine (équipé de plaque, évier, réfrigérateur et placard), un espace nuit, un coin bureau et une salle de bain privative.
La résidence étudiant les Arènes d’Orsay se situe au cœur du quartier étudiant de Limoges. Sa situation est idéale puisqu’elle est à proximité immédiate de la faculté de droit ainsi que de l’IUT de Limoges.
Elle est reliée au centre-ville par les transports en commun qui rallient les quartiers vivant de la place la place Denis Dussoubs et de la place Stalingrad Pour le confort des étudiants, la résidence propose des services de qualité et dispose d’une salle commune et de parkings privés.
Les 80 appartements de la résidence sont répartis entre studios et T2. Ils ont été pensés afin d’être parfaitement adaptés à la vie étudiante. Chaque appartements est entièrement meublé et équipé avec un coin cuisine (équipé de plaque, évier, réfrigérateur et placard), un espace nuit, un coin bureau et une salle de bain privative.
LOCALISATION :
Dotée d’un climat adouci par l’océan Atlantique et d’une excellente qualité de vie, Limoges est une ville authentique aménagée autour de 600 hectares d’espaces verts et classée ville d’Art et d’Histoire depuis 2008. Le patrimoine privé, religieux et industriel de Limoges s’est développé autour de l’émail, de la porcelaine et du vitrail la classant Capitale internationale des Arts du Feu.
Sur le plan économique, Limoges dispose de plusieurs pôles de compétitivité : le pôle européen de la céramique, positionné sur les arts de la table, les prothèses médicales et l’optoélectronique et Elopsys, Cluster spécialisé dans les micro-ondes, les réseaux et les transmissions des technologies sans fil, la fibre optique et les instruments d’imagerie.
Limoges accueille sur son territoire plusieurs zones d’activité économique, dont les trois zones industrielles Nord, englobant recherche, activités industrielles et commerciales, le parc d’activité Sud de Magré-Romanet et la zone d’Ester Technopole. Le site d’Ester Technopole, créé en 1992, offre un point de rencontre des industries et technologies de pointe et accueille l’une des quatre pépinières d’entreprises de la Haute-Vienne. À noter que le taux de survie des entreprises nouvellement créées sur le département, observé sur cinq ans, est de 87,5 %, la moyenne nationale étant de 55,7 %.
Limoges est aussi la Capitale du basket-ball et possède de nombreux équipements sportifs.
Dotée d’un climat adouci par l’océan Atlantique et d’une excellente qualité de vie, Limoges est une ville authentique aménagée autour de 600 hectares d’espaces verts et classée ville d’Art et d’Histoire depuis 2008. Le patrimoine privé, religieux et industriel de Limoges s’est développé autour de l’émail, de la porcelaine et du vitrail la classant Capitale internationale des Arts du Feu.
Sur le plan économique, Limoges dispose de plusieurs pôles de compétitivité : le pôle européen de la céramique, positionné sur les arts de la table, les prothèses médicales et l’optoélectronique et Elopsys, Cluster spécialisé dans les micro-ondes, les réseaux et les transmissions des technologies sans fil, la fibre optique et les instruments d’imagerie.
Limoges accueille sur son territoire plusieurs zones d’activité économique, dont les trois zones industrielles Nord, englobant recherche, activités industrielles et commerciales, le parc d’activité Sud de Magré-Romanet et la zone d’Ester Technopole. Le site d’Ester Technopole, créé en 1992, offre un point de rencontre des industries et technologies de pointe et accueille l’une des quatre pépinières d’entreprises de la Haute-Vienne. À noter que le taux de survie des entreprises nouvellement créées sur le département, observé sur cinq ans, est de 87,5 %, la moyenne nationale étant de 55,7 %.
Limoges est aussi la Capitale du basket-ball et possède de nombreux équipements sportifs.
Vendu
Crédits photos SUITE ETUDES
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2005
- Equipements : Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 35m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 31/8/2024
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 2 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.