LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant LYON Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant LYON Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 55 980 €
  • Loyer annuel HT : 2 516 €
  • Rentabilité : 4.6 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Reside Etudes
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence étudiante pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Considérée comme la capitale française de la gastronomie, Lyon possède également un patrimoine architectural important dont 3 sites inscrits sur la liste du Patrimoine mondial de l’UNESCO, et un cadre de vie exceptionnel privilégiant la nature. Aire urbaine de plus de 1 771 000 habitants, sa population est très jeune et dynamique : 41 % a moins de 30 ans.

2ème pôle universitaire français, Lyon compte plus de 120 000 étudiants sur la métropole dont 16 000 étudiants internationaux et 5 000 doctorants et 14 000 nouveaux étudiants chaque année. Le déficit quantitatif et qualitatif de logements étudiants atteint des pointes de 7,2 fois plus de demandes que de logements disponibles. Avec le projet du Grand Lyon dont l’ambition est de faire de la métropole l’un des 10 sites européens de l’enseignement supérieur et de la recherche d’ici 2020, ce phénomène risque de s’amplifier.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Estudines Gabiel Péri 2 – Le Clip, à proximité immédiate des transports en commun et à quelques minutes à pied, en métro ou en tramway des Universités lyonnaises. Avec commerces sur place, la résidence est également toute proche de la presqu’île (Place Bellecour) et de ses animations, à mi-chemin des Gares Part-Dieu et Perrache.
Le résidence se compose de 2 bâtiments de 9 et 10 étages, avec plus de 400 appartements, du studio au 2 pièces meublés et équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle) et d’une salle d’eau.

L’appartement est pris à bail par le groupe Reside Etudes, sous sa marche Estudines, qui compte près de 50 résidences étudiantes sur toute la France. Le loyer indiqué est net de charges de copropriétés.
  • Année de construction : 1995
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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