Résidence Étudiant – MAISONS ALFORT – ARTEMISIA LMP LMNP Occasion
Crédits photos ARTEMISIA
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Carré Chabert à MAISONS ALFORT (94700).
Vente Appartement studio de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Carré Chabert à MAISONS ALFORT (94700).
- Carré Chabert
- Appartement studio
- MAISONS ALFORT (94700)
- Résidence Étudiant
- ARTEMISIA
- Prix : 114 589 €
- Dont mobilier : 2 084 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 4 538 €
- Rentabilité brute : 3.99 %
- Rentabilité nette : 3.32 %
- Taxe foncière : 499€
- Taxe ordures ménagères : 85 €
- Charges de copropriété annuelles : 206 €
LA GESTION :
La société ARTEMISIA GESTION a été créée en 2009 et exploite à ce jour 6 résidences étudiantes, sous l’enseigne ARTEMISIA. Les résidences sont situées à Montpellier, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons Alfort et Toulouse. Les résidences ARTEMISIA Montpellier et Nantes sont de standing haut de gamme, intégrées et associées aux Ecoles Supérieures des Métiers Artistiques.
La société est bien gérée à ce jour puisqu’en 2015, ARTEMISIA a généré un chiffre d’affaires de 2 211 200€ pour un résultat net de 124 200€.
La société ARTEMISIA GESTION a été créée en 2009 et exploite à ce jour 6 résidences étudiantes, sous l’enseigne ARTEMISIA. Les résidences sont situées à Montpellier, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons Alfort et Toulouse. Les résidences ARTEMISIA Montpellier et Nantes sont de standing haut de gamme, intégrées et associées aux Ecoles Supérieures des Métiers Artistiques.
La société est bien gérée à ce jour puisqu’en 2015, ARTEMISIA a généré un chiffre d’affaires de 2 211 200€ pour un résultat net de 124 200€.
LA RESIDENCE :
A 5 minutes seulement de l’arrêt de métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » et à proximité de La Marne, la résidence Carré Chabert propose 93 logements de type T1 et T2 entièrement meublés.
A 5 minutes seulement de l’arrêt de métro « Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort » et à proximité de La Marne, la résidence Carré Chabert propose 93 logements de type T1 et T2 entièrement meublés.
LOCALISATION :
La commune de Maisons-Alfort est située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à seulement 3 km de la capitale dans la banlieue sud-est. Majoritairement connue grâce à l’Ecole Nationale Vétérinaire d’Alfort qui est la deuxième école vétérinaire au monde, la commune est également appréciée pour son emplacement stratégique à proximité des axes majeurs de communication franciliens, ses bords de Marne et son cadre de vie agréable.
La commune de Maisons-Alfort est située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à seulement 3 km de la capitale dans la banlieue sud-est. Majoritairement connue grâce à l’Ecole Nationale Vétérinaire d’Alfort qui est la deuxième école vétérinaire au monde, la commune est également appréciée pour son emplacement stratégique à proximité des axes majeurs de communication franciliens, ses bords de Marne et son cadre de vie agréable.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2011
- Nombre de lots : 93
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 19m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 31/8/2029
- A la charge du gestionnaire : l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 9 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
