Résidence Étudiant – MARSEILLE – ODALYS LMP LMNP Occasion
Crédits photos ODALYS
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Campus Canebière à MARSEILLE (13001).
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Campus Canebière à MARSEILLE (13001).
- Campus Canebière
- Appartement studio
- MARSEILLE (13001)
- Résidence Étudiant
- ODALYS
- Dont mobilier : 2 500 €
- Loyer annuel HT : 3 684 €
- Rentabilité brute : 4.11 %
- Rentabilité nette : 3.15 %
- Taxe foncière : 500€
- Taxe ordures ménagères : 150 €
- Charges de copropriété annuelles : 210 €
LA GESTION :
Depuis sa création en 1998, le groupe Odalys a su s’imposer comme un des grands acteurs sur le marché de l’hébergement touristique en France. Le groupe Odalys dispose aujourd’hui d’un peu plus de 380 établissements, répartis dans plusieurs régions de l’hexagone, mais aussi en Espagne, en Portugal et en Italie.
Odalys Vacances se démarque par une diversité d’offres sur les types d’hébergement : mobil home, chalets, villas de standing, résidences, résidences clubs, appart-hôtels… Le groupe ne cesse de se développer en structurant ses activités autour de 3 métiers : gestion des exploitations, administration de biens pour des clients et commercialisation d’hébergements.
Le groupe Odalys réussit surtout dans la gestion et l’administration de biens. Il gère aujourd’hui des biens pour le compte d’investisseurs privés, institutionnels ou collectivités.
Depuis sa création en 1998, le groupe Odalys a su s’imposer comme un des grands acteurs sur le marché de l’hébergement touristique en France. Le groupe Odalys dispose aujourd’hui d’un peu plus de 380 établissements, répartis dans plusieurs régions de l’hexagone, mais aussi en Espagne, en Portugal et en Italie.
Odalys Vacances se démarque par une diversité d’offres sur les types d’hébergement : mobil home, chalets, villas de standing, résidences, résidences clubs, appart-hôtels… Le groupe ne cesse de se développer en structurant ses activités autour de 3 métiers : gestion des exploitations, administration de biens pour des clients et commercialisation d’hébergements.
Le groupe Odalys réussit surtout dans la gestion et l’administration de biens. Il gère aujourd’hui des biens pour le compte d’investisseurs privés, institutionnels ou collectivités.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Odalys Campus Cannebière est située en plein centre ville. Elle est à proximité du Vieux Port sur l’avenue emblématique de la Canebière. Cet emplacement idéal permet un accès très rapide aux moyens de transports : métro, tramway et bus qui permettent de rejoindre en quelques instants les principaux sites d’enseignement supérieur.
Cet investissement LMNP résidence étudiant est une résidence neuve (construite en 2013) qui fait partie du récent centre de services universitaires «Campus Canebière».
La résidence Campus Cannebière compte 155 appartements entièrement meublés et équipés, prêts à vivre qui ont été conçu pour répondre aux attentes des étudiants. La résidence dispose ainsi d’un service de gardien, un salon détente et une salle de fitness, un local à vélos.
La résidence étudiante Odalys Campus Cannebière est située en plein centre ville. Elle est à proximité du Vieux Port sur l’avenue emblématique de la Canebière. Cet emplacement idéal permet un accès très rapide aux moyens de transports : métro, tramway et bus qui permettent de rejoindre en quelques instants les principaux sites d’enseignement supérieur.
Cet investissement LMNP résidence étudiant est une résidence neuve (construite en 2013) qui fait partie du récent centre de services universitaires «Campus Canebière».
La résidence Campus Cannebière compte 155 appartements entièrement meublés et équipés, prêts à vivre qui ont été conçu pour répondre aux attentes des étudiants. La résidence dispose ainsi d’un service de gardien, un salon détente et une salle de fitness, un local à vélos.
LOCALISATION :
2ème ville de France avec plus de 850 000 habitants, élue capitale Européenne de la Culture en 2013 et ville Européenne 2014. Marseille séduit autant les organisateurs de congrès, séminaires, salons ou conventions. Marseille est en grande opération de rénovation urbaine comprenant la création et la réhabilitation de quartiers d’habitations et de bureaux ainsi que la mise en place du tramway. Ses atouts sont indéniables : accessibilité, tissu économique, universitaire (plus de 52 000 étudiants), technologique, sites touristiques.
La fréquentation touristique de Marseille :
Plus de 8 millions de passagers en 2014 à l’aéroport de Marseille Provence dont environ 3,3 millions séjournent dans les Bouches du Rhône,563 manifestations classant Marseille au 60ème rang mondial. A lui seul, le MUCEM a accueilli 2 millions de visiteurs et depuis toujours, le Vieux-Port, qui est le centre de Marseille, l’endroit le plus typique de la ville, le lieu de tous les rendez-vous, est la promenade la plus appréciée depuis des centaines de générations et depuis plusieurs civilisations. Car il faut savoir que le Vieux-Port de Marseille atteint l’âge canonique et record de 2600 ans.
2ème ville de France avec plus de 850 000 habitants, élue capitale Européenne de la Culture en 2013 et ville Européenne 2014. Marseille séduit autant les organisateurs de congrès, séminaires, salons ou conventions. Marseille est en grande opération de rénovation urbaine comprenant la création et la réhabilitation de quartiers d’habitations et de bureaux ainsi que la mise en place du tramway. Ses atouts sont indéniables : accessibilité, tissu économique, universitaire (plus de 52 000 étudiants), technologique, sites touristiques.
La fréquentation touristique de Marseille :
Plus de 8 millions de passagers en 2014 à l’aéroport de Marseille Provence dont environ 3,3 millions séjournent dans les Bouches du Rhône,563 manifestations classant Marseille au 60ème rang mondial. A lui seul, le MUCEM a accueilli 2 millions de visiteurs et depuis toujours, le Vieux-Port, qui est le centre de Marseille, l’endroit le plus typique de la ville, le lieu de tous les rendez-vous, est la promenade la plus appréciée depuis des centaines de générations et depuis plusieurs civilisations. Car il faut savoir que le Vieux-Port de Marseille atteint l’âge canonique et record de 2600 ans.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2013
- Equipements : Ascenseur
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 18m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : 30/9/2024
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- Particularités : L’appartement en vente est un studio de 18m², équipé d’une salle d’eau avec WC, d’une kitchenette comprenant micro-ondes, plaques électriques et réfrigérateur et d’un salon-chambre meublé (lit gigogne).
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 10 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.