LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant NANCY – HEILLECOURT Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant NANCY – HEILLECOURT Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Habitat Gestion
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Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Nancy est classée au 3ème rang des villes françaises en termes de nombre d’étudiants par habitant. Les quatre universités – L’Institut national polytechnique de Lorraine, l’Université Henri Poincaré – Nancy 1, l’Université Nancy 2 et l’Université Paul Verlaine – Metz, ont fusionné et donné naissance à l’Université de Lorraine regroupant 54 000 étudiants. Nancy dispose également d’atouts économiques forts : 2 800 commerces, premier pôle hospitalier du Grand Est, 5ème place financière de France…
Heillecourt bénéficie de l’attractivité du Grand Nancy, agglomération de 266 000 habitants dont elle fait partie. Heillecourt est à moins de 15 minutes du centre-ville de Nancy et bénéficie d’une desserte de qualité tant en voiture que par les transports en commun. Le cadre de vie y est de grande qualité notamment grâce à des structures associatives nombreuses et à un espace de vie attrayant autour de son vaste parc de 35 hectares. 24 % de la population d’Heillecourt a moins de 20 ans.

LA RESIDENCE :
La résidence Arboréa bénéficie d’une localisation recherchée, au sein d’un environnement résidentiel verdoyant, à moins de 15 minutes du centre-ville de Nancy, 1 km du Vélodrome-Pôle Universitaire de Nancy, 3 km du campus ARTEM et à seulement 150 mètres de l’ESSTIN, Ecole Supérieure des Sciences et Technologies de l’Ingénieur. L’ESSTIN forme des ingénieurs généralistes qui occupent des fonctions très variées : production, maintenance, marketing, conseil, technico-commercial, management, recherche, développement…Elle compte près de 800 étudiants. Située à environ 3 km du centre-ville de Nancy, l’ESSTIN est desservie par 5 lignes de bus. Les restaurants universitaires se situent à 5 minutes en bus.
Le campus ARTEM, à 3 km, est un projet d’alliance novateur et original rassemblant trois grandes écoles implantées à Nancy autour du concept « Art, Technologie et Management »: l’Ecole Nationale des Mines, l’Institut Commercial de Nancy et l’Ecole Nationale Supérieure d’Art. Ce projet unique en Europe, campus d’excellence de 85 000 m2 avec une promenade urbaine de 700 m de long, rassemble 4 000 étudiants et 700 enseignants et chercheurs.
La résidence est d’architecture contemporaine sobre et épurée, composée de 49 studios entièrement meublés et répartis sur 3 niveaux.

La résidence est prise à bail par Habitat Gestion. Créé en 1999, le Groupe gère 3 résidences étudiantes et services. Depuis sa création, Habitat Gestion n’a cessé de prospérer et prévoit 7 ouvertures de résidences d’ici à 2013. Le CA réalisé en 2011 s’élève à 2,126 millions d’euros pour un résultat net de 170000 euros.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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