LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant NANTES Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant NANTES Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 99 688 €
  • Loyer annuel HT : 5 158 €
  • Rentabilité : 5.3 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par UNIVEA – SGIA
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence étudiante pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.


LOCALISATION :
Ville florissante labellisée d’art et d’histoire, Nantes est la sixième ville française et se démarque par sa douceur et son art de vivre, son cadre de vie idéal à 35 mn de l’océan Atlantique. La ville se développe autour d’une agglomération de 500 000 habitants et attire de nombreuses entreprises souhaitant avoir un pied dans le Grand Ouest. Nantes est une ville attractive, avec environ 10 000 nouveaux habitants par an, et dynamique grâce à son université et ses grandes écoles nationales qui regroupent 50 000 étudiants et 2200 chercheurs (200 établissements d’enseignement et de recherche).
Forte d’un rayonnement économique qui ne cesse de s’accroître et d’un pôle d’enseignement supérieur majeur, elle offre un panel de formations dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu par les entreprises locales.
Nantes est aussi une métropole tertiaire (60 % des emplois) : activités financières, commerce de gros, logistique-transports, TIC, centres d’appels, biotechnologies, et elle a su développer une industrie fondée sur des pôles d’excellence : construction navale et industrie nautique, aéronautique (Airbus), agroalimentaire (Beghin-Say, Lu…), matériaux-mécanique.

LA RESIDENCE :
La résidence La Petite Sensive est située dans un cadre verdoyant, proche des grandes écoles et du Campus universitaire. Les commerces et le complexe du petit port (piscine, patinoire, bowling, billard) sont à 5 minutes. La résidence est desservie par plusieurs lignes du bus devant la résidence (72,73,83,86).
La résidence se compose de 194 logements entièrement meublés et équipés. Les services suivants sont proposés aux résidents : accueil, ménage dans les logements, petits déjeuners, laverie (lave linge, sèche linge) et salle de Fitness.

L’appartement est pris à bail par UNIVEA qui est un groupe de gestion de résidences étudiantes qui compte 3 résidences à son actif à Nantes. La société est très bien gérée avec un résultat net 2011 de 79.500€ pour un CA 2011 de 1.580.000€.
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 33m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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