LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant NICE Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant NICE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 60 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 976 €
  • Rentabilité : 5.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studéa
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
5ème ville de France, Nice se situe à 30 km de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne.
En liaison directe avec l’A8, la cité dispose du 2ème aéroport international de France, avec 11 millions de passagers par an et 80 destinations vers 29 pays.
Nice est aussi la 1ère ville de congrès de France après Paris, le 1er pôle d’emploi de l’agglomération azuréenne, le 1er port de croisière français avec 4,5 millions de touristes par an.
Nice compte 25 000 étudiants et figure en 2011 à une très belle 8ème place dans le classement des villes où il fait bon étudier , classement qui s’appuie sur de nombreux critères qui dépassent largement le domaine de l’enseignement. En effet 12 thèmes sont pris en compte pour établir ce classement : l’offre de formation, la culture, le logement, les sorties, le rayonnement international, l’environnement, les sports, les transports et l’emploi.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence étudiant Nexity Studéa Nice Centre. La résidence est pratique par son implantation proche de la Faculté de Droit et de Sciences Economiques ,de la Faculté de Lettres, Arts et Sciences Humaines (UFR LASH) ainsi que du Centre Universitaire Méditerranéen. Sont également situés à proximité les lycées: Estienne d’Orves, Beausite et le Parc Impérial. A moins d’un kilomètre de la mythique promenade des Anglais, les étudiants disposent du charme du centre ville et de la proximité de la mer.
Tous les appartements de la résidence sont entièrement meublés et équipés. Les services de la résidence: gardien et accueil, cafétéria, contrôle d’accès, ascenseur, accès internet, laverie, service petit-déjeuner…
Le prix inclus le rachat de 1 000 € de mobilier afin de transformer le bail nu en bail meublé.

L’appartement est pris à bail par Nexity Studéa N°1 du secteur avec plus de 150 résidences, dont 60 résidences services rachetées au Groupe Icade en 2012.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1999
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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