LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant NICE Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant NICE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 64 243 €
  • Loyer annuel HT : 3 427 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studea
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INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence étudiante pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
5ème ville de France, Nice se situe à 30 km de Cannes, de Monaco et de la frontière italienne.
En liaison directe avec l’A8, la cité dispose du 2ème aéroport international de France, avec 11 millions de passagers par an et 80 destinations vers 29 pays. Nice est aussi la 1ère ville de congrès de France après Paris, le 1er pôle d’emploi de l’agglomération azuréenne, le 1er port de croisière français avec 4,5 millions de touristes par an.
Nice compte 25 000 étudiants et figure en 2011 à une très belle 8ème place dans le classement des villes où il fait bon étudier , classement qui s’appuie sur de nombreux critères qui dépassent largement le domaine de l’enseignement. En effet 12 thèmes sont pris en compte pour établir ce classement : l’offre de formation, la culture, le logement, les sorties, le rayonnement international, l’environnement, les sports, les transports et l’emploi.

LA RESIDENCE :
L’appartement est dans la résidence « Les Lauréades », situé à proximité de l’Acropolis, du centre historique, des commerces, et des transports en commun. Les stations de bus sont à 5 min à pied et le tramway à 8min. Le pôle Universitaire Saint-Jean d’Angély est à 12 min à pied, l’Acropolis et du Vieux Nice sont à 20 min à pied.

LA GESTION :
Nexity Studéa et le n°1 de la résidence étudiante avec services présent dans plus de 40 villes de France et de Suisse soit plus de 110 résidences étudiantes. Nexity gère ses résidences étudiantes et affaires sous l’enseigne Lamy Résidences ou Nexity Studéa et depuis le 6 mars 2012, l’ensemble des 60 résidences services rachetées au Groupe Icade.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2006
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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