Résidence Étudiant – NIMES LMP LMNP Occasion
Crédits photos
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Parc Arena à NIMES (30000).
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Parc Arena à NIMES (30000).
- Parc Arena
- Appartement studio
- NIMES (30000)
- Résidence Étudiant
- Prix : 45 177 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 2 647 €
- Rentabilité brute : 5.86 %
- Rentabilité nette : 4.09 %
- Taxe foncière : 496€
- Charges de copropriété annuelles : 303 €
LA GESTION :
LA RESIDENCE :
LOCALISATION :
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
Surnommée la « belle endormie », Nîmes, Ville d’Art et d’Histoire, attire de nombreux touristes venus admirer son riche patrimoine architectural, témoignage de la splendeur romaine.
La ville a su tirer profit pour son développement économique des nombreuses infrastructures de communications, tant autoroutières que routières, ferroviaires ou aériennes qui irriguent le sud de la France, favorisant les liaisons rapides avec les villes importantes telles que Montpellier, Lyon ou Marseille. L’amphithéâtre de Nîmes symbole de la vie festive nîmoise accueille la féria qui attire chaque année à la Pentecôte près d’un million de visiteurs venus du monde entier.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 18m2
- Etage : 4
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
-
Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans
- Echéance du bail : 30/8/2027
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- Particularités : A son échéance, le bail a été tacitement reconduit pour la même durée avec faculté pour le preneur de donner congés à l’expiration de chaque période triennale, dans les formes et délais des articles L 145-8 à L 145-13 du Code du Commerce. Le preneur pourrait proposer un ajustement de loyer lors de la prochaine échéance triennale, dans les formes et conditions des articles L145-8 à L145-30 du Code de Commerce
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
