LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant PARIS Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant PARIS Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 85 289 €
  • Loyer annuel HT : 4 284 €
  • Rentabilité : 5.1 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Icade Residences Services
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INVESTISSEZ en location nue (revenus fonciers) en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Paris, une des « villes les plus charismatiques » devant Londres et Sydney, selon des critères tels que son accueil, son attractivité culturelle, la propreté et l’environnement de la ville et son potentiel d’attraction économique, pour s’y implanter, y travailler ou y étudier.
La France demeure la destination préférée des touristes internationaux avec 82 millions de visiteurs en 2009. À elle seule, Paris intra-muros concentre plus de 85 % du tourisme francilien, avec 27 millions de touristes en 2009 et 35,7 millions de nuitées.
Paris est la capitale du tourisme d’affaires: 82 % des 1 600 congressistes interrogés fin 2008 par l’Office du Tourisme et des Congrès de Paris ont trouvé la ville plus attrayante que les autres villes dans lesquelles ils ont assisté à un congrès.
Paris et sa région concentrent environ 80 % de l’activité nationale des foires et salons, faisant d’elle la 1ère place européenne.
Paris regroupe aussi le plus important nombre d’étudiants de France. Or, le rapport gouvernemental Anciaux a mis en lumière la pénurie de logements étudiants en France, et un retard dans le rythme des constructions et réhabilitations prévues par l’État. L’Ile-de-France, avec près de 600 000 étudiants, est la plus touchée : le logement public se limite à 8 places pour 100 demandes.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Les Lauréades Paris Davout qui date de 2000. La résidence est très bien située, proche de toutes les commodités, à deux pas des métros et bus, ce qui permet d’accéder aux nombreuses écoles et grandes places de Paris (République, Nation, Bastille…). Pour optimiser son remplissage, la résidence est partenaire de l’ESG et de l’INSIA.
L’appartement est prêt à habiter, entièrement équipé avec salle d’eau équipée, kitchenette avec placards, plaques de cuisson et réfrigérateur, bureau, tabouret, chaise, lit et rangements (bibliothèque, penderie et étagères).

L’appartement est pris à bail par Icade Residences Services actuel N°3 du secteur avec 53 résidences en gestion.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 16m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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