LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant ROUEN Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant ROUEN Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 59 980 €
  • Loyer annuel HT : 2 949 €
  • Rentabilité : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Nexity Studéa
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Rouen est la première ville de Haute-Normandie dont la communauté d’agglomération compte 500 000 habitants. Rouen, comme toutes les grandes métropoles universitaires françaises, doit faire face à une forte demande en logements étudiants et à une pénurie de l’offre. Le parc social public, aujourd’hui majoritairement géré par les CROUS, permet de loger un peu moins de 8 % de l’ensemble des étudiants en France. Rouen n’échappe pas à cette règle : le nombre de lits offert par le CROUS et l’INSA de Rouen atteint 4 000 lits environ pour un total de plus de 35 000 étudiants. Concernant les résidences privées, on en dénombre 13 à Rouen, proposant près de 1 300 logements, ce qui reste très insuffisant.
L’Université de Rouen s’organise autour de 6 sites: Pasteur, le Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST), Mont-Saint-Aignan, Martainville, Madrillet, Elbeuf, Evreux, auxquels s’ajoutent une vingtaine d’écoles d’enseignement supérieur.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Nexity Studéa Rouen Préfecture, proche de la Place de La Madeleine et à 300 m du site universitaire de Pasteur, sur le site du Pôle Universitaire des Sciences du Tertiaire (PUST) qui regroupe l’UFR de Droit, de Sciences Economiques et de Gestion, les Instituts IAE, IPAG, IEJ et les départements de l’IUT de Rouen Techniques de Commercialisation et Carrières Juridiques et Judiciaire.
La résidence est composée de 151 appartements entièrement meublés et équipés. Les services de la résidence: gardien, salle petit-déjeuner, laverie, local deux roues, parking, etc.

L’appartement est pris à bail par Nexity Studéa N°1 du secteur avec plus de 110 résidences, parc augmenté en 02/2012 des 60 résidences services rachetées au Groupe Icade.
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2008
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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