Résidence Étudiant – SAINT ETIENNE – SERGIC LMP LMNP Occasion
Crédits photos SERGIC
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 14m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Twenty Campus – Saint Etienne à SAINT ETIENNE (42000).
Vente Appartement studio de 14m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Twenty Campus – Saint Etienne à SAINT ETIENNE (42000).
- Twenty Campus – Saint Etienne
- Appartement studio
- SAINT ETIENNE (42000)
- Résidence Étudiant
- SERGIC
- Prix : 74 481 €
- Dont mobilier : 4 320 €
- Loyer annuel HT : 2 266 €
- Rentabilité brute : 3.7 %
- Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par SERGIC
LA GESTION :
Filiale du groupe immobilier SERGIC, Twenty Campus est une société familiale spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières : 31 résidences, 24 ans d’expériences, + de 5 000 logements en exploitation.
Filiale du groupe immobilier SERGIC, Twenty Campus est une société familiale spécialisée dans la gestion de résidences avec services pour étudiants et de résidences hôtelières : 31 résidences, 24 ans d’expériences, + de 5 000 logements en exploitation.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Twenty Campus profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des lignes de Tramway T1 et T3 qui permettent d’accéder à la gare en 13 minutes, d’un grand centre-commercial et ses 50 boutiques, de nombreuses universités ou grandes écoles, dans un rayon de 4 km, dont le campus Jean-Monnet situé à seulement 200 m de la résidence.
La résidence étudiante Twenty Campus profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des lignes de Tramway T1 et T3 qui permettent d’accéder à la gare en 13 minutes, d’un grand centre-commercial et ses 50 boutiques, de nombreuses universités ou grandes écoles, dans un rayon de 4 km, dont le campus Jean-Monnet situé à seulement 200 m de la résidence.
LOCALISATION :
Saint Etienne est située à environ 60 km au sud-ouest de Lyon, 50 km de Vienne. 2ème commune de la région Rhône-Alpes derrière Lyon, Saint Etienne est le centre d’une zone urbaine de 450 000 habitants qui englobe plusieurs agglomérations proches (vallée de l’Ondaine, vallée du Gier, plaine du Forez autour d’Andrézieux-Bouthéon…).
La ville a son économie centrée sur la chocolaterie, la recherche avec le pôle des Technologies Médicales qui rassemblent un tiers du potentiel de Rhône-Alpes dans les technologies médicales, l’industrie optique et les affaires avec la cité des affaires de Châteaucreux sur une superficie de 40 ha dont 250 000 m² de bureaux au sud et au nord de la gare TGV, reliée au centre-ville par le tramway. Le siège social mondial du Groupe Casino est le fer de lance du pôle tertiaire en devenir (avec une surface totale de 50 000 m² réunissant les 13 sites actuels du groupe).
Comme toutes les villes de France, la population du département vieilli et les besoins en hébergements adaptés sont fortement sollicités.
Saint Etienne est située à environ 60 km au sud-ouest de Lyon, 50 km de Vienne. 2ème commune de la région Rhône-Alpes derrière Lyon, Saint Etienne est le centre d’une zone urbaine de 450 000 habitants qui englobe plusieurs agglomérations proches (vallée de l’Ondaine, vallée du Gier, plaine du Forez autour d’Andrézieux-Bouthéon…).
La ville a son économie centrée sur la chocolaterie, la recherche avec le pôle des Technologies Médicales qui rassemblent un tiers du potentiel de Rhône-Alpes dans les technologies médicales, l’industrie optique et les affaires avec la cité des affaires de Châteaucreux sur une superficie de 40 ha dont 250 000 m² de bureaux au sud et au nord de la gare TGV, reliée au centre-ville par le tramway. Le siège social mondial du Groupe Casino est le fer de lance du pôle tertiaire en devenir (avec une surface totale de 50 000 m² réunissant les 13 sites actuels du groupe).
Comme toutes les villes de France, la population du département vieilli et les besoins en hébergements adaptés sont fortement sollicités.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2023
- Nombre de lots : 175
- Equipements : Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace détente
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 14m2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 10 ans
- A la charge du gestionnaire : les mises aux normes, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
- Particularités : Le bien proposé est Neuf, il n’est pas encore livré (VEFA). Vous bénéficiez donc de frais de notaire réduits.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 21 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
