LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant TOULON Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant TOULON Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 39 425 €
  • Loyer annuel HT : 2 130 €
  • Rentabilité : 5.5 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Hébergement et Services
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INVESTISSEZ en location nue (revenus fonciers) en résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Toulon, ville dynamique et neuvième agglomération Française s’inscrit comme une ville universitaire de premier plan.
La dynamique de la ville s’appuie sur l’emplacement d’un grand pôle universitaire avec 5 sites majeurs : Toulon, La Garde, Saint-Raphaël, La Valette du Var, Draguignan.
Aujourd’hui, Toulon tisse des liens avec les autres universités de Paca et implante de nouveaux cursus comme les lettres, les sciences, le sport.
Le potentiel d’étudiant à loger est conséquent puisque l’université accueillera 10 000 étudiants en 2011 avec 5 000 d’entre-eux à loger.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Philippe Lebon, qui se compose de 152 appartements entièrement équipés. Pour le confort des étudiants, la résidence propose de nombreux services : surveillance de nuit, accès immeuble à digicode, accueil et service administratif sur place, espace détente avec accès WiFi gratuit, Wifi dans les appts avec Wi First, distributeurs automatiques de confiseries, boissons froides. Baby foot.
Soucieuse de la bonne ambiance du cadre de vie proposé, la direction de la résidence organise aussi des soirées à thèmes : pot d’accueil, karaoke, match, expositions artistiques d’étudiants de l’école d’art, etc…

L’appartement est pris à bail par la société Hébergement et Services, qui gère uniquement cette résidence avec succès puisqu’elle a su trouver le bon équilibre entre rentabilité et confort des résidents.
  • Année de construction : 1999
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 7
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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