Résidence Étudiant – TOULOUSE – ARTEMISIA LMP LMNP Occasion
Crédits photos ARTEMISIA
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Académiades Occitanes à TOULOUSE (31200).
Vente Appartement T1 de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Les Académiades Occitanes à TOULOUSE (31200).
- Les Académiades Occitanes
- Appartement T1
- TOULOUSE (31200)
- Résidence Étudiant
- ARTEMISIA
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 2 939 €
- Rentabilité brute : 5.25 %
- Rentabilité nette : 4.07 %
- Taxe foncière : 389€
- Charges de copropriété annuelles : 270 €
LA GESTION :
La société ARTEMISIA GESTION a été créée en 2009 et exploite à ce jour 6 résidences étudiantes, sous l’enseigne ARTEMISIA. Les résidences sont situées à Montpellier, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons Alfort et Toulouse. Les résidences ARTEMISIA Montpellier et Nantes sont de standing haut de gamme, intégrées et associées aux Ecoles Supérieures des Métiers Artistiques.
La société est bien gérée à ce jour puisqu’en 2015, ARTEMISIA a généré un chiffre d’affaires de 2 211 200€ pour un résultat net de 124 200€.
La société ARTEMISIA GESTION a été créée en 2009 et exploite à ce jour 6 résidences étudiantes, sous l’enseigne ARTEMISIA. Les résidences sont situées à Montpellier, Nantes, Clermont-Ferrand, Lyon, Maisons Alfort et Toulouse. Les résidences ARTEMISIA Montpellier et Nantes sont de standing haut de gamme, intégrées et associées aux Ecoles Supérieures des Métiers Artistiques.
La société est bien gérée à ce jour puisqu’en 2015, ARTEMISIA a généré un chiffre d’affaires de 2 211 200€ pour un résultat net de 124 200€.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante Les Académiades Occitanes se situe dans le nouveau quartier des Ponts Jumeaux, au bord du Canal du Midi. La résidence est à proximité des Facultés de Droit et de Sciences sociales, et de l’Ecole Supérieure de Commerce, proche également du centre-ville, du jardin japonais, du métro et du centre commercial Compans Cafarelli.
Elle est composée de 95 appartements et le 1er étage est consacré aux services et aux espaces de vie communs : accueil, salle petit-déjeuner , de travail et de détente, laverie. Résidence sécurisée avec gardien et système interphone.
La résidence étudiante Les Académiades Occitanes se situe dans le nouveau quartier des Ponts Jumeaux, au bord du Canal du Midi. La résidence est à proximité des Facultés de Droit et de Sciences sociales, et de l’Ecole Supérieure de Commerce, proche également du centre-ville, du jardin japonais, du métro et du centre commercial Compans Cafarelli.
Elle est composée de 95 appartements et le 1er étage est consacré aux services et aux espaces de vie communs : accueil, salle petit-déjeuner , de travail et de détente, laverie. Résidence sécurisée avec gardien et système interphone.
LOCALISATION :
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
4ème ville de France avec plus de 450 000 habitants et plus d’un million dans l’agglomération, Toulouse jouit d’une situation exceptionnelle qui attire chaque année plus de 15 000 nouveaux habitants. Nichée au pied des Pyrénées, entre océan et Méditerranée, la ville est bien desservie par les autoroutes et le rail et est également dotée d’une plate-forme aéroportuaire avec l’aéroport TOULOUSE-BLAGNAC.
Très dynamique sur le plan économique, de renommée internationale, Toulouse rayonne grâce à sa position de leader dans les secteurs de l’aérospatiale et de l’aéronautique. La ville bénéficie de nombreuses infrastructures pour toutes sortes de manifestations : le Centre de Congrès Pierre Baudis , le Parc d’exposition Toulouse Expo, Espace Diara…
Ville d’avenir, elle oeuvre à de nombreux projets d’envergure comme le nouveau Parc des Expositions ou l’Aérospace Campus.
C’est aussi une ville forte de 100 000 étudiants, et une ville culturelle qui fait la part belle à ses plus beaux monuments comme le Capitole et le Pont neuf. Avec ses 1000 hectares d’espaces verts publics, ses 160 parcs, Toulouse séduit par sa qualité de vie et a été élue deuxième ville préférée des français.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2010
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 18m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
-
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2019)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 7 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
