LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant TOULOUSE Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant TOULOUSE Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par OSE OHLE
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Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Facilement accessible grâce à son vaste réseau de transport, Toulouse, nichée au pied des Pyrénées, est une ville dynamique, festive, accueillante et cosmopolite comptant plus de 400 000 habitants (917 000 dans le pôle urbain). Sa population est très jeune et dynamique : 43 % des habitants ont moins de 29 ans. Résolument moderne, Toulouse n’en garde pas moins une dimension humaine et conjugue agréablement patrimoine et art de vivre. Le canal du Midi, les nombreux parcs et jardins ou encore les quais de la Garonne sont autant d’espaces propices à la détente, à la promenade ou aux loisirs sportifs. La ville est également dotée d’équipements culturels de prestige comme le Centre des congrès Pierre Baudis, la médiathèque José-Cabanis, le Zénith et la cité de l’Espace.
Berceau de la firme Airbus et technopole européenne, Toulouse bénéficie d’une forte attractivité économique et regroupe de nombreuses industries de pointe en matière d’aéronautique et d’informatique ainsi que plusieurs instituts de recherche. L’aéronautique est ainsi l’un des secteurs économiques les plus importants de Toulouse puisque l’on y trouve le 1er centre aéronautique et spatial d’Europe. Ce secteur compte 30 000 salariés. Toulouse est également n°1 en France pour les systèmes électroniques embarqués et compte de nombreux parcs d’activités tels que Basso Cambo ou Labège Innopôle.
3ème ville universitaire de France, forte de plus de 97 000 étudiants, Toulouse est rythmée par la vie estudiantine. Dotée de 4 universités, 12 grandes écoles et plus de 400 laboratoires, elle mise sur la diversité d’enseignements en lien avec son économie locale.

LA RESIDENCE :
A seulement 10 minutes de la place du Capitole et jouxtant Saint-Cyprien – quartier vivant et convivial – la résidence Le Cerdana trouve sa place au coeur de Toulouse rive gauche, au sein d’un quartier en pleine mutation, parmi les plus conviviaux et les plus prisés de Toulouse. Son emplacement recherché sur le boulevard Déodat de Séverac la positionne à moins de 50 m des commerces et à proximité d’une gare multimodale réunissant en un seul lieu métro, bus et train. A cela s’ajoutera une nouvelle ligne de tramway prévue pour 2014 qui desservira directement la résidence et permettra de rejoindre le centre-ville en quelques arrêts seulement et d’accéder facilement à l’ensemble des infrastructures universitaires.
Lieu de vie accueillant, cette résidence de 4 étages desservis par pas moins de 3 ascenseurs s’organise autour d’un jardin privé de près de 150 m². Agrémenté de bancs, de dalles et d’un cheminement en pierres plates, cet atrium s’inspire de l’esprit typiquement japonais et confère à la résidence un cadre des plus agréables.

La résidence est prise à bail par OSE OHLE Le Club Etudiant, créé en 1989, opérateur reconnu, administrateur de 52 résidences. Chiffre d’Affaires 2011 : 2,9 M€. Résultat net 2011 : 208 350 €.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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