LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant TOURS Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant TOURS Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 3.9 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
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Investissez en résidence étudiant avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Préfecture d’Indre-et-Loire, Tours représente une agglomération de près de 300 000 habitants, c’est la plus grande ville de la région Centre. A moins d’une heure de Paris en TGV, entre les autoroutes A10, A28 et A85, Tours profite d’une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique. D’ici 2013, la mise en service du Tramway va redistribuer les cartes de la vie quotidienne en créant un nouveau morceau de ville. 55 000 voyageurs par jour seront transportés, sur 15 km.
Premier pôle d’emploi du département, la ville se positionne dans des secteurs économiques et industriels de pointe. Appréciée pour sa qualité de vie, Tours bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel composé de nombreux espaces verts et d’un patrimoine architectural impressionnant. « Ville d’art et d’histoire », Tours témoigne à la fois d’un passé prestigieux qui laisse à la ville un patrimoine des plus riches et des atouts incontestables favorisant l’essor d’un pôle économique et universitaire majeur du Grand-Ouest.
Depuis l’année 2000, Tours et le Val de Loire sont inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, au titre de paysage culturel.

Tours compte 25 000 étudiants. Avec plus de 4 laboratoires de recherche publique, l’université François Rabelais s’affiche comme la première institution de recherche publique en région Centre. L’université de Tours est répartie sur plusieurs sites : Tanneurs, Tonnellé, 2 Lions, Grandmont, Beaumont-Chauveau, Lesseps, et Pont-Volant pour l’IUT et les écoles d’enseignement privé.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiant Le Jardin des Lettres se situe à moins de 1 km des deux sites universitaires Tanneurs et Tonnellé, regroupant près de 50 % des étudiants de la ville : Facultés de médecine (4500 étudiants), des Arts et Sciences Humaines (3500 étudiants), de Lettres et Langues (2600 étudiants).
Le Jardin des Lettres fait partie d’un projet de quartier urbain regroupant : la résidence étudiante de 118 logements, une résidence séniors de 78 logements, une résidence de logements et des bureaux. Les services de la résidence : gardien, hall d’accueil, salle de fitness, laverie, abri vélo, parkings.

L’appartement est pris à bail par ODALYS N°2 de la gestion de résidences de tourisme en France qui exploite 2 résidences étudiantes sous sa marque Odalys Campus. Le chiffre d’affaires 2012 du Groupe est évalué à 185,8 millions d’euros pour un résultat avant impôts de 8,3 millions d’euros.
En 2011, le Groupe ODALYS a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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