Résidence Étudiant – VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS – NEXITY STUDEA LMP LMNP Occasion
Crédits photos NEXITY STUDEA
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Studea Sophia Antipolis à VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS (06560).
Vente Appartement studio de 19m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Studea Sophia Antipolis à VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS (06560).
- Studea Sophia Antipolis
- Appartement studio
- VALBONNE SOPHIA ANTIPOLIS (06560)
- Résidence Étudiant
- NEXITY STUDEA
- Prix : 69 666 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 3 483 €
- Rentabilité brute : 5 %
- Rentabilité nette : 4.41 %
- Taxe foncière : 94€
- Charges de copropriété annuelles : 312 €
LA GESTION :
La marque Studea est l’enseigne phare du gestionnaire de résidences services étudiant Nexity Studea. Créée en 1987, la société a su se faire un nom dans le secteur de la gestion de résidences services LMNP. La marque est aujourd’hui présente dans 58 villes françaises et en Suisse et dispose au total de 140 résidences étudiantes, soit 18 000 logements.
Dans l’objectif d’élargir ses horizons et de développer son activité, l’entreprise a conclu en 2007 l’acquisition de plusieurs résidences étudiantes de l’enseigne Lamy Résidence. Puis en 2012, ce sera l’acquisition en totalité du parc immobilier d’Icade. Les 60 résidences de la marque Icade ont permis à la marque Studea de s’imposer comme premier gestionnaire de résidences services pour étudiant dans toute la France.
La marque Studea est l’enseigne phare du gestionnaire de résidences services étudiant Nexity Studea. Créée en 1987, la société a su se faire un nom dans le secteur de la gestion de résidences services LMNP. La marque est aujourd’hui présente dans 58 villes françaises et en Suisse et dispose au total de 140 résidences étudiantes, soit 18 000 logements.
Dans l’objectif d’élargir ses horizons et de développer son activité, l’entreprise a conclu en 2007 l’acquisition de plusieurs résidences étudiantes de l’enseigne Lamy Résidence. Puis en 2012, ce sera l’acquisition en totalité du parc immobilier d’Icade. Les 60 résidences de la marque Icade ont permis à la marque Studea de s’imposer comme premier gestionnaire de résidences services pour étudiant dans toute la France.
LA RESIDENCE :
Implantée au cœur de la technopole de Sophia Antipolis dans un cadre calme, la résidence est située à 20 min de l’aéroport de Nice et à 30 min de Cannes et ses plages. Studéa Sophia Antipolis bénéficie d’une proximité immédiate aux nombreux points d’études et centres de recherche comme : POLYTECH, SKEMA, IUT, univertsités…
La résidence dispose d’une cafétéria, d’un espace détente, fibre internet, une laverie, parking, un service de ménage et petit-déjeuner.
Les écoles à moins de 3 kilomètres sont nombreuses : Atman Osteopathic Campus, IUP Stratégies d’entreprise et développement international, Ecole d’ingénieurs du centre des études supérieures industrielles de Nice, École d’ingénieurs informatique EXIA CESI, Collège international, Lycée international de Valbonne, ENSMP Sophia-Antipolis, SKEMA Business School, IUP Miage.
Implantée au cœur de la technopole de Sophia Antipolis dans un cadre calme, la résidence est située à 20 min de l’aéroport de Nice et à 30 min de Cannes et ses plages. Studéa Sophia Antipolis bénéficie d’une proximité immédiate aux nombreux points d’études et centres de recherche comme : POLYTECH, SKEMA, IUT, univertsités…
La résidence dispose d’une cafétéria, d’un espace détente, fibre internet, une laverie, parking, un service de ménage et petit-déjeuner.
Les écoles à moins de 3 kilomètres sont nombreuses : Atman Osteopathic Campus, IUP Stratégies d’entreprise et développement international, Ecole d’ingénieurs du centre des études supérieures industrielles de Nice, École d’ingénieurs informatique EXIA CESI, Collège international, Lycée international de Valbonne, ENSMP Sophia-Antipolis, SKEMA Business School, IUP Miage.
LOCALISATION :
Valbonne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune regroupe le village historique et la majeure partie de la technopole et le parc technologique de Sophia Antipolis, regroupant chercheurs, ingénieurs et universités… La technopole fondée en 1969 est la plus importante de France et d’Europe. Devenue une référence mondiale en matière d’innovation, elle compte 2230 entreprises qui emploient 36 300 personnes issues de 63 nationalités différentes, qui côtoient 4000 chercheurs et 5000 étudiants.
A 20km de l’aéroport international de Nice, le Parc de Sophia Antipolis constitue un site préservé exceptionnel de 2 400 hectares, idéalement situé entre mer et montagne. Deux tiers des 2 400 hectares de la technopole sont dédiés aux espaces verts et au jogging, marche, tennis et golf . Le parc est situé sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, au coeur d’une zone de 1 millions d’habitants.
Valbonne est une commune française située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune regroupe le village historique et la majeure partie de la technopole et le parc technologique de Sophia Antipolis, regroupant chercheurs, ingénieurs et universités… La technopole fondée en 1969 est la plus importante de France et d’Europe. Devenue une référence mondiale en matière d’innovation, elle compte 2230 entreprises qui emploient 36 300 personnes issues de 63 nationalités différentes, qui côtoient 4000 chercheurs et 5000 étudiants.
A 20km de l’aéroport international de Nice, le Parc de Sophia Antipolis constitue un site préservé exceptionnel de 2 400 hectares, idéalement situé entre mer et montagne. Deux tiers des 2 400 hectares de la technopole sont dédiés aux espaces verts et au jogging, marche, tennis et golf . Le parc est situé sur les communes d’Antibes, Biot, Mougins, Valbonne et Vallauris, au coeur d’une zone de 1 millions d’habitants.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Equipements : Ascenseur, Laverie, Espace détente
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 19m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
-
-
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/8/2021)
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
