LMP LMNP Occasion

Résidence Étudiant VALENCE Revente LMNP ancien

Résidence Étudiant VALENCE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement studio
  • VALENCE (26000)
  • Résidence Étudiant
  • BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SCE
  • Prix : 43 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 518 €
  • Rentabilité brute : 5.86 %
  • Taxe foncière annuelle : 394 €
  • Taxe ordures ménagères : 62 €
  • Charges de copropriété annuelles : 145 €
  • Rentabilité nette : 4.45 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Etudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
En région Rhône-Alpes, à 1 h de Lyon et de Grenoble, Valence et son agglomération recensent plus de 115 000 habitants et 9 600 étudiants fréquentent son université et ses écoles supérieures.
Le développement de l’économie de Valence est favorisé par la proximité des grandes métropoles comme Lyon ou Genève et, grâce aux axes de transport, des grandes capitales européennes.Le développement économique de Valence peut également compter sur un territoire producteur de richesses dans l’agroalimentaire, les hautes technologies avec la présence de grands groupes de l’électronique ou de l’aéronautique, de nombreuses PME innovantes et d’un pôle universitaire d’importance comme dans l’image animée et la connaissance avec la présence de grands studios d’animation reconnus internationalement pour la qualité de leurs productions.
Valence héberge le siège de la marque Crouzet (aéronautique, micro mécanique, défense) ; le siège de BIOMET France ( matériel médico-chirurgical et dentaire) ; des usines du groupe Thales (aérospatial, défense et technologies de l’information) ; des usines de la marque Scapa (équipements sportifs et articles en caoutchouc) ; des usines de la société Agrana Fruit (fabrication de boissons et mise en conserve de fruits) ; le siège de la société de production Folimage (production de films d’animation) ; mais aussi compte sur son territoire et son agglomération des usines et des sociétés de métallurgie, d’électronique, de mécanique de précision, et d’agroalimentaire ( Cafés Pivard, brioches Pasquier…).
Valence fait partie du réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Avec 230 hectares d’espaces verts (10% de la superficie de la ville), la ville associe le vert et le bleu au fil du Rhône. Valence est proche de 8 parcs naturels, dont les gorges de l’Ardèche. Ses montagnes, ses vignobles, ses champs de lavande et d’oliviers annoncent la proximité de la Provence.

LA RESIDENCE :
La résidence étudiante TOFFOLI est située en centre ville et à proximité immédiate du Pôle Universitaire Latour-Maubourg (Université Pierre Mendès-France et Université Stendhal) . Les bus et les commerces sont au pied de la résidence. Elle est composée de 106 appartements.
Les services de la résidence : gardien, contrôle d’accès, salon-salle polyvalente, salle de port, sauna, laverie, parking.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par STUDELITE.

Depuis 1991, STUDELITES (filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel) est l’un des leaders en France de la résidence pour étudiants avec services, avec 52 résidences et plus de 6100 logements gérés à Paris et en Province (Ile-de-France, Rhône-Alpes et PACA). Les résidences STUDELITES ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins liés au logement des étudiants : proximité des lieux d’études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent leur vie quotidienne.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Étudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec ascenseur
  • Avec laverie
  • Avec salle de fitness
  • Avec salle de réunion
  • Avec espace hamman

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