Résidence Étudiant – VALENCE – STUDELITE LMP LMNP Occasion
Crédits photos STUDELITE
SYNTHESE :
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Toffoli à VALENCE (26000).
Vente Appartement studio de 18m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Toffoli à VALENCE (26000).
- Toffoli
- Appartement studio
- VALENCE (26000)
- Résidence Étudiant
- STUDELITE
- Dont mobilier : 500 €
- Loyer annuel HT : 2 518 €
- Rentabilité brute : 5.86 %
- Rentabilité nette : 4.45 %
- Taxe foncière : 394€
- Taxe ordures ménagères : 62 €
- Charges de copropriété annuelles : 145 €
LA GESTION :
Depuis 1991, STUDELITES (filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel) est l’un des leaders en France de la résidence pour étudiants avec services, avec 52 résidences et plus de 6100 logements gérés à Paris et en Province (Ile-de-France, Rhône-Alpes et PACA). Les résidences STUDELITES ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins liés au logement des étudiants : proximité des lieux d’études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent leur vie quotidienne.
Depuis 1991, STUDELITES (filiale de BNP Paribas Immobilier Résidentiel) est l’un des leaders en France de la résidence pour étudiants avec services, avec 52 résidences et plus de 6100 logements gérés à Paris et en Province (Ile-de-France, Rhône-Alpes et PACA). Les résidences STUDELITES ont été conçues pour répondre au mieux aux besoins liés au logement des étudiants : proximité des lieux d’études, des transports en commun et des commerces, fonctionnalité et confort des appartements, espaces communs de loisirs et de travail, services qui facilitent leur vie quotidienne.
LA RESIDENCE :
La résidence étudiante TOFFOLI est située en centre ville et à proximité immédiate du Pôle Universitaire Latour-Maubourg (Université Pierre Mendès-France et Université Stendhal) . Les bus et les commerces sont au pied de la résidence. Elle est composée de 106 appartements.
Les services de la résidence : gardien, contrôle d’accès, salon-salle polyvalente, salle de port, sauna, laverie, parking.
La résidence étudiante TOFFOLI est située en centre ville et à proximité immédiate du Pôle Universitaire Latour-Maubourg (Université Pierre Mendès-France et Université Stendhal) . Les bus et les commerces sont au pied de la résidence. Elle est composée de 106 appartements.
Les services de la résidence : gardien, contrôle d’accès, salon-salle polyvalente, salle de port, sauna, laverie, parking.
LOCALISATION :
En région Rhône-Alpes, à 1 h de Lyon et de Grenoble, Valence et son agglomération recensent plus de 115 000 habitants et 9 600 étudiants fréquentent son université et ses écoles supérieures.
Le développement de l’économie de Valence est favorisé par la proximité des grandes métropoles comme Lyon ou Genève et, grâce aux axes de transport, des grandes capitales européennes.Le développement économique de Valence peut également compter sur un territoire producteur de richesses dans l’agroalimentaire, les hautes technologies avec la présence de grands groupes de l’électronique ou de l’aéronautique, de nombreuses PME innovantes et d’un pôle universitaire d’importance comme dans l’image animée et la connaissance avec la présence de grands studios d’animation reconnus internationalement pour la qualité de leurs productions.
Valence héberge le siège de la marque Crouzet (aéronautique, micro mécanique, défense) ; le siège de BIOMET France ( matériel médico-chirurgical et dentaire) ; des usines du groupe Thales (aérospatial, défense et technologies de l’information) ; des usines de la marque Scapa (équipements sportifs et articles en caoutchouc) ; des usines de la société Agrana Fruit (fabrication de boissons et mise en conserve de fruits) ; le siège de la société de production Folimage (production de films d’animation) ; mais aussi compte sur son territoire et son agglomération des usines et des sociétés de métallurgie, d’électronique, de mécanique de précision, et d’agroalimentaire ( Cafés Pivard, brioches Pasquier…).
Valence fait partie du réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Avec 230 hectares d’espaces verts (10% de la superficie de la ville), la ville associe le vert et le bleu au fil du Rhône. Valence est proche de 8 parcs naturels, dont les gorges de l’Ardèche. Ses montagnes, ses vignobles, ses champs de lavande et d’oliviers annoncent la proximité de la Provence.
En région Rhône-Alpes, à 1 h de Lyon et de Grenoble, Valence et son agglomération recensent plus de 115 000 habitants et 9 600 étudiants fréquentent son université et ses écoles supérieures.
Le développement de l’économie de Valence est favorisé par la proximité des grandes métropoles comme Lyon ou Genève et, grâce aux axes de transport, des grandes capitales européennes.Le développement économique de Valence peut également compter sur un territoire producteur de richesses dans l’agroalimentaire, les hautes technologies avec la présence de grands groupes de l’électronique ou de l’aéronautique, de nombreuses PME innovantes et d’un pôle universitaire d’importance comme dans l’image animée et la connaissance avec la présence de grands studios d’animation reconnus internationalement pour la qualité de leurs productions.
Valence héberge le siège de la marque Crouzet (aéronautique, micro mécanique, défense) ; le siège de BIOMET France ( matériel médico-chirurgical et dentaire) ; des usines du groupe Thales (aérospatial, défense et technologies de l’information) ; des usines de la marque Scapa (équipements sportifs et articles en caoutchouc) ; des usines de la société Agrana Fruit (fabrication de boissons et mise en conserve de fruits) ; le siège de la société de production Folimage (production de films d’animation) ; mais aussi compte sur son territoire et son agglomération des usines et des sociétés de métallurgie, d’électronique, de mécanique de précision, et d’agroalimentaire ( Cafés Pivard, brioches Pasquier…).
Valence fait partie du réseau des « Villes et Pays d’Art et d’Histoire ». Avec 230 hectares d’espaces verts (10% de la superficie de la ville), la ville associe le vert et le bleu au fil du Rhône. Valence est proche de 8 parcs naturels, dont les gorges de l’Ardèche. Ses montagnes, ses vignobles, ses champs de lavande et d’oliviers annoncent la proximité de la Provence.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Étudiant
- Année de construction : 2003
- Equipements : Ascenseur, Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Espace hamman
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 18m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
-
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/6/2021)
- A la charge du gestionnaire : Aucune charge.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.