LMP LMNP Occasion

Résidence Etudiant;i:1;s:21:Résidence Etudiant AGEN Revente LMNP ancien

Résidence Etudiant;i:1;s:21:Résidence Etudiant AGEN Revente LMNP ancien

 
  • Prix : 57 980 €
  • Loyer annuel HT : 3 872 €
  • Rentabilité : 6.8 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Columba
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ancien d’occasion en revente de résidence étudiant pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Agen (33981 habitants en 2010) est situé dans le sud-ouest de la France, dans le sud-est du Lot-et-Garonne, à 115 km de Toulouse et 140 km de Bordeaux. La ville est desservie par l’autoroute A62 et l’aéroport Agen-La Garenne qui est situé à 3 km au sud-ouest d’Agen.
La ville est célèbre pour la culture du pruneau AOC. Située au cœur d’une importante région agricole, l’industrie agro-alimentaire occupe une place de choix dans l’économie agenaise. l’Agropole, vaste zone industrielle dédiée à la transformation des produits alimentaires, occupe sur 70 hectares plus de 100 entreprises et emploie 1 700 personnes.
Elle est aussi le siège d’une grande entreprise de pharmaceutique UPSA, filiale du groupe BMS. Cette entreprise possède deux unités de fabrication sur la communauté d’agglomération d’Agen : une sur la commune même et l’autre sur l’autre rive de la Garonne au Passage, elles rassemblent plus de 1 200 employés.
L’enseignement supérieur est présent à Agen au travers notamment d’écoles : Airways Formation – École de formation de pilotes de ligne et ENAP : École nationale d’administration pénitentiaire ; mais aussi au travers d’annexes des universités de Bordeaux III, départements de langues (Anglais et Espagnol) ; Bordeaux IV, droit, économie, AES ; Bordeaux I, départements des sciences (DUSA, Département Universitaire des Sciences d’Agen) ainsi que l’antenne de l’Institut Universitaire de Formation des Maîtres d’Aquitaine (rattaché à l’université Bordeaux IV) et le département d’études juridiques d’Agen (rattaché à l’Université Bordeaux IV).

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Columba, implantée dans un secteur résidentiel, qui se trouve à proximité de la Garonne, du Parc des Sports (foot, tennis, basket, rugby…) et d’un centre nautique, facilitant la pratique d’une large palette d’activités sportives.
La proximité des écoles et universités lui donnent un sérieux atout et un taux de remplissage supérieur à 90%. Les plus proches sites universitaires sont l’Institut Universitaire de Technologie, Départements Qlio et Gaco d’agen (0.0km), l’Institut Universitaire de Technologie, le Départements Qlio et Gaco d’agen, l’Université Bordeaux 1 – Sciences et Technologies (0.0km), le Département Universitaire des Sciences d’agen (0.2km), l’Ecole Nationale d’administration Pénitentiaire (0.2km)…
Tous les logements sont entièrement meublés et équipés, en parfait état d’entretien, lumineux, spacieux, et totalement sécurisés. Equipés de prise TV et téléphone, internet en option, d’un compteur électrique individuel, ils comprennent une kitchenette et une salle d’eau individuelle avec WC.
L’appartement en vente bénéficie d’un terrasse de 29m².

LA GESTION :
La SARL COLUMBA a été créée par les copropriétaires de la résidence afin de reprendre la gestion de la résidence. Le but de cette SARL est donc de sécuriser et de pérenniser le paiement des loyers aux propriétaires et non de faire du profit. Gros avantage de cette structure, les propriétaires bénéficient d’un parfaite transparence de la gestion. Les comptes de SARL COLUMBA sont disponibles : ici
  • Type de résidence :
    • Résidence Etudiant;i:1;s:21:Résidence Etudiant
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2001
  • Surface habitable : 30m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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