Résidence Hôtel – APT – SUITE HOME APT LMP LMNP Occasion
Crédits photos SUITE HOME APT
SYNTHESE :
Vente Appartement T1 de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Suite Home Apt à APT (84400).
Vente Appartement T1 de 29m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Suite Home Apt à APT (84400).
- Suite Home Apt
- Appartement T1
- APT (84400)
- Résidence Hôtel
- SUITE HOME APT
- Prix : 57 000 €
- Dont mobilier : 1 000 €
- Loyer annuel HT : 8 071 €
- Rentabilité brute : 14.16 %
- Rentabilité nette : 12.52 %
- Taxe foncière : 440€
- Taxe ordures ménagères : 94 €
- Charges de copropriété annuelles : 400 €
LA GESTION :
Le gestionnaire est une entreprise individuelle , la EURL Société Hôtelière d’APT, qui gère uniquement cet établissement.
Le gestionnaire est une entreprise individuelle , la EURL Société Hôtelière d’APT, qui gère uniquement cet établissement.
LA RESIDENCE :
Le Suite Home Apt Luberon est situé au cœur du massif du Lubéron, à 40 km d’Aix-en-Provence.
Le Suite Home Apt Luberon se trouve à 1 km de la cathédrale Saint-Anne et à 10 km du musée de la Lavande, la gare TGV d’Avignon est accessible en 1 heure de route.
Les suites comprennent une télévision à écran plat et la climatisation ainsi qu’une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson et d’une bouilloire électrique.
La résidence dispose d’une connexion Wi-Fi, d’un jacuzzi, d’une salle de sport et d’une salle de réunion pour accueillir la clientèle affaires . Elle est composée de 30 appartements.
Le Suite Home Apt Luberon est situé au cœur du massif du Lubéron, à 40 km d’Aix-en-Provence.
Le Suite Home Apt Luberon se trouve à 1 km de la cathédrale Saint-Anne et à 10 km du musée de la Lavande, la gare TGV d’Avignon est accessible en 1 heure de route.
Les suites comprennent une télévision à écran plat et la climatisation ainsi qu’une kitchenette équipée d’une plaque de cuisson et d’une bouilloire électrique.
La résidence dispose d’une connexion Wi-Fi, d’un jacuzzi, d’une salle de sport et d’une salle de réunion pour accueillir la clientèle affaires . Elle est composée de 30 appartements.
LOCALISATION :
Le Pays d’Apt s’étend entre les monts de Vaucluse et le versant nord du Luberon, formant une cuvette irriguée par le Calavon. Des points culminants offrent une vision panoramique, par exemple à partir de la forêt des Cèdres près de Bonnieux, du promontoire de Murs ou encore du rocher de Saignon. Cette zone est parsemée de villages perchés : Caseneuve, Saint-Matrin de Castillon, Viens, Auribeau… sont telles des sentinelles rassurantes, qui veillent à la quiétude environnante.
Le Pays d’Apt s’étend entre les monts de Vaucluse et le versant nord du Luberon, formant une cuvette irriguée par le Calavon. Des points culminants offrent une vision panoramique, par exemple à partir de la forêt des Cèdres près de Bonnieux, du promontoire de Murs ou encore du rocher de Saignon. Cette zone est parsemée de villages perchés : Caseneuve, Saint-Matrin de Castillon, Viens, Auribeau… sont telles des sentinelles rassurantes, qui veillent à la quiétude environnante.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Hôtel
- Année de construction : 2009
- Nombre de lots : 30
- Equipements : Ascenseur, Laverie, Salle de fitness, Salle de réunion, Jacuzzi, Climatisation
- Site internet de la résidence
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Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
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Caractéristiques :
- Surface habitable : 29m2
- Etage : 2
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle d’eau : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
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- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 11 ans et 9 mois
- Echéance du bail : Tacite prolongation (30/9/2021)
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, les charges de copropriété récupérables, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables.
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Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.