LMP LMNP Occasion

Résidence Hôtel BOURG SAINT MAURICE Revente LMNP ancien

Résidence Hôtel BOURG SAINT MAURICE Revente LMNP ancien

 
  • Chambre
  • BOURG SAINT MAURICE (73700)
  • Résidence Hôtel
  • TEMMOS LES ARCS
  • Prix : 48 000 €
  • Loyer annuel HT : 3 009 €
  • Rentabilité brute : 6.27 %
  • Taxe foncière annuelle : 419 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par TEMMOS LES ARCS
  • Rentabilité nette : 5.39 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Hôtel pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Sur la commune de Bourg Saint Maurice, dynamique, festive et animée, Arc 1800 étale ses 4 villages (Charvet, Chantel, Villards, Charmettoger) en lisière de forêt. La station a été pensée pour le bien être des skieurs et est complètement piétonne. Elle est à moins de 5h00 de Paris par TGV. La station Arc 1800 est facile d’accès depuis la gare grâce au funiculaire et aux navettes gratuites qui terminent leur circuit au coeur du village du Charvet.
La station a une vue imprenable sur le mont blanc et un ensoleillement optimal pour les férus de grands espaces.
Le domaine skiable des Arcs est très bien conçu avec des pistes larges et bien entretenues. La station compte 200 km de pistes et 425 km avec Paradiski – l’un des plus grand domaine skiable du monde – 54 remontées, 105 pistes auxquelles il faut ajouter les 134 de La Plagne.
La station fonctionne aussi très bien l’été en proposant de nombreuses activités (Golf, tennis, tir à l’arc, VTT, randonnées, parapentes, via ferrata…

LA RESIDENCE :
La chambre est située dans l’Hôtel du Golf, aux prestations classées 3 étoiles. Idéalement situé au cœur de la station des Arcs, face au Mont-Blanc et au pied des pistes de ski, l’Hôtel du Golf bénéficie d’un environnement exceptionnel.
La qualité de ses prestations, le confort de ses 246 chambres à la décoration moderne et design, son cadre lumineux et chaleureux en font l’un des hôtels emblématiques de la région.
Ces trois restaurants proposent une cuisine variée, entre tradition et originalité. Le bar de l’hôtel accueille à toute heure pour une pause détente et anime vos soirées avec des animations variées au succès éprouvé.
Equipé d’un SPA, une piscine intérieure, un jacuzzi, un sauna et un hammam complètent des prestations de soins et massages relaxants.
Enfin, l’Hôtel du Golf est équipé de nombreuses salles de réunions et d’une salle des congrès avec vue sur le Mont Blanc, ce qui lui permet d’accueillir conventions et séminaires.


LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par TEMMOS LES ARCS.

Sous sa marque TEMMOS , le Groupe belge ALGONQUIN exploite cinq établissements haut de gamme à la montagne, situés dans les plus belles stations de haute altitude des Alpes françaises. Chaque hôtel bénéficie d’une identité forte et d’un charme qui lui est propre : L’Aigle des Neiges**** à Val d’Isère, Le Morgane **** à Chamonix Mont-Blanc, Les Aiglons*** à Chamonix Mont-Blanc, Les Bruyères*** aux Ménuires, Le Golf*** aux Arcs 1800.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
Le loyer indiqué de 3009€ HT comprend un loyer financier de 2829€ HT et une semaine d’occupation en basse saison estimée à 180€ HT.

  • Type de résidence :
    • Résidence Hôtel
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 1975
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1

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