LMP LMNP Occasion

Résidence Hôtel HOURTIN PORT Revente LMNP ancien

Résidence Hôtel HOURTIN PORT Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T3
  • HOURTIN PORT (33990)
  • Résidence Hôtel
  • ODALYS
  • Prix : 112 000 €
  • Loyer annuel HT : 5 253 €
  • Rentabilité brute : 4.69 %
  • Taxe foncière annuelle : 383 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par ODALYS
  • Rentabilité nette : 4.34 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Hôtel pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Aux portes de Bordeaux, sur la côte d’Argent, la station balnéaire d’Hourtin est classée et labellisée Famille Plus et Pavillon Bleu. Hourtin est au cœur des régions naturelles du Médoc et de la forêt des Landes. Cette petite ville se divise en trois quartiers principaux : Hourtin-Ville, Hourtin-Plage et Hourtin-Port, bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité des plages du Lac et des plages de l’océan Atlantique.
Hourtin bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel pour des vacances au grand air :
Le lac d’Hourtin et de Carcans est le plus grand lac de France, long de 18 km et large de 5 km, où toutes les activités nautiques sont déployées : canoë, pédalo, planche à voile, jardin nautique, windsurf, wakeboard, catamaran, kit surf, bateau à moteur,
L’lle aux Enfants en bordure du lac est un paradis pour les enfants avec son vaste parc arboré de 10 ha et son château fort en bois,
Les nombreux chemins de randonnée en pourtour du lac et les 140km de pistes cyclables,
Les châteaux viticoles du Médoc, l’une des plus grandes appellations viticoles mondiales,
La réserve naturelle nationale des dunes et marais d’Hourtin.
Calme, qualité de vie et espace ne manquent pas pour accueillir les passionnés de nature, de sport et de vie au grand air.

LA RESIDENCE :
Donnant directement sur le lac d’Hourtin Carcans, la résidence Odalys Le Petit Pont profite d’une belle situation pour apprécier les loisirs aquatiques. La résidence est à seulement 400m du port et des commerces. Elle est composée de 79 appartements répartis en îlots.
Les services de la résidence : service de restauration, piscine semi couverte chauffée avec pataugeoire et bain à remous (ouverte de mi-avril à fin septembre), aire de jeux pour les enfants, salle de fitness, hammam, soins du corps, terrain de boules, ping-pong, laverie, local vélo et parking voiture, accès wifi.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par ODALYS.

Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France, avec près de 380 établissements en France, en Espagne et en Italie. Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
En janvier 2015, Odalys a été recapitalisé de 25 millions d’€. En 2015, Le Groupe a accueilli 2,2 millions de vacanciers, réalisé un chiffre d’affaires de 219 millions d’€, et un résultat net 4,3 millions d’€.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Hôtel
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2013
  • Surface habitable : 43m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Article 605 – 606
  • Nombre de salle d’eau : 2

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