Résidence Hôtel – RICHELIEU – VACANCEOLE LMP LMNP Occasion
Crédits photos VACANCEOLE
SYNTHESE :
Vente Appartement T3 de 36m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Relais du Plessis à RICHELIEU (37120).
Vente Appartement T3 de 36m² en fiscalité LMNP OCCASION, dans la résidence Le Relais du Plessis à RICHELIEU (37120).
- Le Relais du Plessis
- Appartement T3
- RICHELIEU (37120)
- Résidence Hôtel
- VACANCEOLE
- Prix : 43 308 €
- Dont mobilier : 100 €
- Dont frais agence : 3 %
- Loyer annuel HT : 2 264 €
- Rentabilité brute : 5.27 %
- Rentabilité nette : 4.69 %
- Taxe foncière : 99€
- Charges de copropriété annuelles : 190 €
LA GESTION :
La société VACANCEOLE existe depuis 2010 et exploite des résidences de tourisme sur toute la France.
Vacancéole a également pour volonté de devenir un acteur majeur du tourisme responsable et durable. Le label Clef Verte récompense les résidences de tourisme qui œuvrent pour un tourisme plus responsable et durable. Cela se traduit par un meilleur respect des ressources, du territoire et des personnes. C’est un label environnemental international, et c’est également le 1er écolabel pour l’hébergement touristique en France. Aujourd’hui, plus d’un quart des résidences Vacancéole sont labellisées Clef Verte.
Vacancéole gère de 100 résidences, hôtels et villages vacances en France et plus de 11 destinations à l’étranger. Vacancéole c’est avant tout une entreprise dynamique et agile composée de plus de 350 collaborateurs
La société VACANCEOLE existe depuis 2010 et exploite des résidences de tourisme sur toute la France.
Vacancéole a également pour volonté de devenir un acteur majeur du tourisme responsable et durable. Le label Clef Verte récompense les résidences de tourisme qui œuvrent pour un tourisme plus responsable et durable. Cela se traduit par un meilleur respect des ressources, du territoire et des personnes. C’est un label environnemental international, et c’est également le 1er écolabel pour l’hébergement touristique en France. Aujourd’hui, plus d’un quart des résidences Vacancéole sont labellisées Clef Verte.
Vacancéole gère de 100 résidences, hôtels et villages vacances en France et plus de 11 destinations à l’étranger. Vacancéole c’est avant tout une entreprise dynamique et agile composée de plus de 350 collaborateurs
LA RESIDENCE :
Située entre les régions Centre Val de Loire, Pays de la Loire et Poitou Charente, la résidence 3* propose 118 appartements répartis dans des cottages en bois typiques de la région avec balcon ou terrasse. L’établissement se trouve dans un environnement verdoyant et calme, au sein d’un parc boisé et piétonnier de 5 hectares. Idéalement située entre plusieurs régions, les paysages et patrimoines sont diversifiés. La résidence est à proximité de nombreux sites classés patrimoine mondial de l’UNESCO comme les châteaux de la Loire.
Située entre les régions Centre Val de Loire, Pays de la Loire et Poitou Charente, la résidence 3* propose 118 appartements répartis dans des cottages en bois typiques de la région avec balcon ou terrasse. L’établissement se trouve dans un environnement verdoyant et calme, au sein d’un parc boisé et piétonnier de 5 hectares. Idéalement située entre plusieurs régions, les paysages et patrimoines sont diversifiés. La résidence est à proximité de nombreux sites classés patrimoine mondial de l’UNESCO comme les châteaux de la Loire.
LOCALISATION :
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
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Type de résidence :
- Résidence Hôtel
- Année de construction : 2008
- Nombre de lots : 144
- Equipements : Aucun équipement
- Site internet de la résidence
-
Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
-
Caractéristiques :
- Surface habitable : 36m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 1
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- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
- Diagnostic de performance énérgetique (DPE) :
-
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
- Emission de gaz à effet de serre (GES) :
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Conditions locatives :
- Location par : bail commercial
- Durée de bail : 9 ans et 9 mois
- Echéance du bail : 30/9/2029
- A la charge du gestionnaire : la taxe d’ordure ménagère, l’entretien courant, l’assurance des parties privatives et d’exploitation.
- A la charge du propriétaire : les gros travaux des articles 605 et 606, les mises aux normes, la taxe foncière, le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété non récupérables, les charges de copropriété récupérables.
-
Information TVA :
- Ce bien est obligatoirement soumis au régime réel de TVA article 261 D 4° a) du Code général des impôts pour une durée restant à courir de 6 année(s) sur le total de 20 obligatoires.
- En cas de sortie du régime de TVA avant cette date, la TVA initialement récupérée serait à rembourser au prorata.
