LMP LMNP Occasion

Résidence Hôtel SAINT AMAND DE COLY Revente LMNP ancien

Résidence Hôtel SAINT AMAND DE COLY Revente LMNP ancien

 
VenduVendu
  • Maison T2
  • SAINT AMAND DE COLY (24120)
  • Résidence Hôtel
  • GOELIA GESTION
  • Prix : 51 000 €
  • Loyer annuel HT : 2 912 €
  • Rentabilité brute : 5.71 %
  • Taxe foncière annuelle : 265 €
  • Taxe ordures ménagères : 40 €
  • Charges de copropriété annuelles : 319 €
  • Rentabilité nette : 4.48 %
dpe

INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Hôtel pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Saint Amand de Coly est une commune située au cœur du Périgord noir, dans le département de la Dordogne, à une vingtaine de kilomètres de Sarlat et quelques pas de Montignac où se trouvent les fameuses grottes de Lascaux, ou encore de la vallée de la Dordogne avec ses somptueux châteaux. Saint Amand de Coly confortablement installé entre deux vallons boisés est classé parmi les plus beaux villages de France, ce magnifique village mérite un détour pour son étonnante église, considérée comme la plus belle église fortifiée du Périgord. Imposante et majestueuse, l’abbaye du 12ème siècle est adossée à la paroi rocheuse, et veille sur les maisons du village qui, tout comme elle, sont faites de cette pierre sarladaise et de ces lauzes typiques de la région dans un contraste harmonieux de tons ocres et gris.

LA RESIDENCE :
Dans une propriété boisée de 20 ha et autour d’un lac privé, la résidence de tourisme Goelia les Cottages du Lac classée 3*** se prête à toutes vos envies : détente, tourisme culturel, tourisme vert, activités sportives… Elle se compose de cottages individuels ou jumelés (maximum 2 logements par cottage, séparés par une cloison préservant l’intimité), sur pilotis ou dans le parc. Directement dans la résidence, vous trouverez piscine extérieure chauffée et bassin enfant, aire de jeux pour enfants, terrain multisports, terrain de pétanque, tennis, mini golf, parcours de santé, prêt de kayak, parking (une place par logement), possibilité de pêche sur le plan d’eau.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par GOELIA.

GOELIA est une filiale du Groupe Terres Bleues qui exploite depuis 13 ans plus de 13000 lits et commercialise en tant que tour opérateur plus de 60 résidences et clubs de vacances en France.
Chiffre d’Affaires 2013: 23 millions d’€ pour un résultat net de 64800 €.
Chiffre d’Affaires 2014: 27,5 millions d’€ pour un résultat net de 238 000 €.
Chiffre d’Affaires 2015: 32,3 millions d’€ pour un résultat net de 570 000 €.


INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :

  • Type de résidence :
    • Résidence Hôtel
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 58m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Avec jardin

Consulter nos tarifs