LMP LMNP Occasion

Résidence Senior MAISONS LAFFITTE Revente LMNP ancien

Résidence Senior MAISONS LAFFITTE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement T1
  • MAISONS LAFFITTE (78600)
  • Résidence Senior
  • PME SENIOR IDF
  • Prix : 168 000 €
  • Loyer annuel HT : 8 396 €
  • Rentabilité brute : 5 %
  • Taxe foncière annuelle : 700 €
  • Taxe ordures ménagères : 0 €
  • Charges de copropriété annuelles : Intégralement payées par PME SENIOR IDF
  • Rentabilité nette : 4.58 %
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INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Senior pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
A seulement quelques kilomètres à l’ouest de Paris, Maisons-Laffitte jouit d’une situation des plus agréables, nichée entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Surnommée « Cité du Cheval », la ville est célèbre pour ses courses et son hippodrome, le plus grand d’Europe.
A deux pas de la Défense, Maisons-Laffitte est desservie par de nombreux moyens de communication permettant de rejoindre aisément et directement les lieux emblématiques et touristiques de la Capitale. Elle offre ainsi grâce à son réseau express régional une accessibilité des plus appréciables et séduit notamment les franciliens en quête de bien-être. Paisible et charmante, Maisons-Laffitte doit son attrait à son cadre de vie particulièrement résidentiel et boisé. Elle apporte ainsi à près de 23 000 habitants un havre de paix et de verdure, complété par un centre-ville vivant aux nombreuses commodités. Enfin, gage de son attractivité, Maisons-Laffitte a connu ces dernières années une forte hausse de ses prix immobiliers, favorisé notamment par son cadre de vie exceptionnel et sa proximité de Paris.

LA RESIDENCE :
La résidence seniors Les Jardins d’Arcadie Maisons-Laffitte bénéficie d’un environnement résidentiel et sécurisé. La résidence est située à 500 m de la station de RER A reliant la mairie de Maisons-Laffitte à Paris. Une passerelle, à moins de 100 m de la résidence, permet de rejoindre directement le marché couvert. Le centre ville est accessible à pied tout comme les nombreux services et commerces.
Elle est composée de 82 appartements du studio au T2 répartis sur 4 niveaux desservis par ascenseur. Des emplacements de stationnements aménagés en sous-sol de la résidence. Les logements meublés sont lumineux et fonctionnels : cuisine équipée, salle d’eau aménagée avec douche à l’italienne, double vitrage et volets roulants électriques, connexion internet. Les espaces collectifs favorisent la convivialité : restaurant, salons, espace détente proposant des équipements multimédia de dernière génération, bibliothèque, médiathèque, espaces beauté et bien-être.

LA GESTION :
L’appartement est pris à bail par Les Jardins d’Arcadie, filiale du Groupe ACAPACE.
Depuis 2005, sous la marque « Les Jardins d’Arcadie », le Groupe ACAPACE, l’un des acteurs majeurs de ce marché, crée, construit et exploite des résidences services pour seniors autonomes et semi autonomes. ACAPACE accorde un soin particulier au choix de ses implantations de façon à offrir à ses résidents de véritables lieux de vie pour seniors autonomes. Le groupe privilégie ainsi des établissements situés en centre-ville à proximité de tous les services et commerces nécessaires à l’épanouissement des résidents. Avec bientôt 50 résidences en centre-ville ou sur le littoral, la marque « Les Jardins d’Arcadie » est n°1 en France.



INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété.
Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.

PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
Particularité de ce bail, les ariticles 605 et 606 du code civil ainsi que les mises aux normes sont pris en charge par le locataire.

  • Type de résidence :
    • Résidence Senior
  • Type de fiscalité :
  • Année de construction : 2014
  • Surface habitable : 34m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Article 605 – 606
  • Au norme
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de salle d’eau : 1
  • Avec ascenseur

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