LMP LMNP Occasion

Residence Senior MAISONS-LAFITTE Revente LMNP ancien

Residence Senior MAISONS-LAFITTE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MAISONS-LAFITTE (78600)
  • Residence Senior
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Acapace
dpe


Investissez en résidence senior avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
A seulement quelques kilomètres à l’ouest de Paris, Maisons-Laffitte jouit d’une situation des plus agréables, nichée entre la Seine et la forêt de Saint-Germain-en-Laye. Surnommée « Cité du Cheval », la ville est célèbre pour ses courses et son hippodrome, le plus grand d’Europe. A deux pas de la Défense, Maisons-Laffitte est desservie par de nombreux moyens de communication permettant de rejoindre aisément et directement les lieux emblématiques et touristiques de la Capitale. Elle offre ainsi grâce à son réseau express régional une accessibilité des plus appréciables et séduit notamment les franciliens en quête de bien-être. Paisible et charmante, Maisons-Laffitte doit son attrait à son cadre de vie particulièrement résidentiel et boisé. Elle apporte ainsi à près de 23 000 habitants un havre de paix et de verdure, complété par un centre-ville vivant aux nombreuses commodités. Enfin, gage de son attractivité, Maisons-Laffitte a connu ces dernières années une forte hausse de ses prix immobiliers, favorisé notamment par son cadre de vie exceptionnel et sa proximité de Paris.

Le secteur des séniors en France:
L’inversion de la pyramide des âges conjuguée aux bouleversements sociologiques de notre époque, en particulier l’éclatement du noyau familial et ses retombées, ont conduit à l’augmentation des besoins en structures de prise en charge des personnes âgées indépendantes. Aujourd’hui, l’offre en résidences services seniors ne répond qu’à 10 % de la demande actuelle, alors que les besoins en établissements dédiés ne cessent de s’accroître. Selon les prévisions INSEE, si 13,2 millions de séniors ont été recensés en 2005, ils seraient plus de 23 millions en 2050.

LA RESIDENCE :
La résidence sénior Le Clos Montebello bénéficie d’un environnement résidentiel et sécurisé, d’un cadre verdoyant et d’un jardin paysager. Pins, bambous et plantes d’ombres renforcent cet écrin de verdure. La résidence est située à 500 m de la station de RER A reliant la mairie de Maisons-Laffitte à Paris. D’autre part, une passerelle, située à moins de 100 m de la résidence, permet de rejoindre directement le marché couvert. Le centre-ville est donc accessible à pied, tout comme les nombreux services et commerces qu’offre la cité et le centre hospitalier est situé à moins d’1 km.
Résidence d’exception répondant aux normes BBC, elle est composée de 82 appartements meublés, lumineux et fonctionnels et dispose d’emplacements de parkings sous-sol. Ses espaces collectifs favorisent la convivialité : restaurant, salons, espace détente proposant des équipements multimédia de dernière génération, bibliothèque, médiathèque, espaces beauté et bien-être.
Un bouquet de services à la carte pour un confort maximal est proposé aux résidents: équipe de professionnels disponibles en permanence, assistance administrative, ménage, courses, sorties…

La résidence est prise à bail par Les Jardins d’Arcadie filiale du Groupe ACAPACE

NB : les gros travaux de l’article 606 du code civil sont à la charge du preneur à bail (ACAPACE) ainsi que toutes les charges de copropriété.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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