LMP LMNP Occasion

Residence Senior ROYAN Revente LMNP ancien

Residence Senior ROYAN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • ROYAN (17200)
  • Residence Senior
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.2 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Domitys
dpe


Actable 2011: Réduction d’impôts de 18% (après coup de rabot fiscal de 10%)

LOCALISATION :
Royan, station de la Côte Atlantique, est l’une des principales destinations touristiques en France. La ville est appréciée pour la douceur de son climat, ses plages de sable fin, sa qualité du cadre de vie et de l’environnement qui font sa réputation. Le plan d’urbanisme de Royan repose sur deux axes majeurs perpendiculaires : le front de mer qui épouse la courbe de la plage et le boulevard Briand, grande artère commerciale de la ville, qui va du front de mer au marché. Royan en bref : ville de 18 000 habitants, connue pour ses animations multiples telles que le Festival de la grande Conche, Festival des marmots, mini-station de sports d’hiver, ville très attractive pour ses commerces, ses marchés et ses loisirs diversifiés, sa grande richesse d’espaces naturels : plage de sable, falaises calcaires de la côte de beauté, bois alentours.

Le vieillissement de la population apparaît comme une caractéristique essentielle de l’évolution démographique, que ce soit au niveau régional ou au niveau national. Il est la conséquence directe de l’avancée en âge des générations du baby-boom de l’après guerre. Le département de Charente-Maritime est le département le plus dynamique de Poitou-Charentes. Sa population a augmenté en moyenne de + 6 000 habitants par an depuis 1999. 43% de Royannais ont plus de 60 ans. L’allongement de la durée de vie est dû aux progrès sanitaires et à l’élévation du niveau de vie mais aussi à l’arrivée à l’âge de la retraite des “ baby boomers” c’est à dire les personnes nées dans les années 1946- 1960.

LA RESIDENCE :
Vivre dans un appartement de la résidence «Le Galion d’Or» c’est mettre résolument le cap sur une vie nouvelle.Située dans le quartier le plus chic de Royan, la résidence a été conçue par l’architecte-urbaniste Pierre CURUTCHET, comme un lieu de vie convivial, confortable et dédié aux services, tout en respectant l’indépendance de ses résidents. Chacun des 129 appartements (du T1 au T3) ont été pensé dans le but de devenir un lieu de vie agréable et sécurisé. Des prestations de qualité : volets roulants électriques, portes avec serrures trois points, menuiseries de qualité, … contribuent à créer un espace de vie sécurisé et rassurant. Sur le plan fonctionnel, rien n’a été laissé au hasard avec douches extra-plates, barres de maintien dans les douches et toilettes…De plus, tous les logements bénéficient d’un vidéophone, de la télévision par satellite, d’un accès Internet, de balcons ou de terrasses. La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité : un restaurant, un bar, un salon avec home cinéma, une bibliothèque, un espace internet avec écran tactile en libre service ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien être : salon de coiffure, salle de gym, espace forme, espace balnéothérapie avec piscine.

La résidence est prise à bail par Domitys leader de la gestion de résidences senior.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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