Résidence Senior RUEIL MALMAISON Revente LMNP ancien
- Appartement T2
- RUEIL MALMAISON (92500)
- Résidence Senior
- SOPREGIM
- Prix : 128 800 €
- Loyer annuel HT : 9 038 €
- Rentabilité brute : 7.02 %
- Taxe foncière annuelle : 597 €
- Taxe ordures ménagères : 85 €
- Charges de copropriété annuelles : 822 €
- Rentabilité nette : 5.84 %
INVESTISSEZ en revente LMNP, LMNP ancien d’occasion en résidence Senior pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.
LOCALISATION :
Rueil Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, est limitrophe de Saint-Cloud, Nanterre et Suresnes, à quelques minutes de Paris. Rueil-Malmaison recense 79 000 habitants. Elle est la ville la plus étendue des Hauts-de-Seine avec ses 14 km². Située près de la capitale et du quartier de la Défense, la ville profite de sa très bonne localisation géographique. Elle est très bien dotée en équipements collectifs avec 1 hôpital et 3 cliniques, un réseau de transport en commun efficace avec un arrêt du RER A, de nombreuses écoles et des équipements sportifs et culturels de qualité.
LA RESIDENCE :
La résidence les Hespérides Rueil Village a été construite en bordure du Vieux Village, dans un ensemble résidentiel à l’architecture très classique. Elle a la particularité d’être entourée par un grand jardin privé. Un parc public est se situe aussi à proximité.
Cette résidence pour seniors est non médicalisée mais propose de nombreux services haut de gamme pour le confort des résidents. La réception est ouverte 24H/24, le restaurant sert des repas de qualité quotidiennement avec possibilité de portage repas à domicile. La vie de la résidence est rythmée par de nombreuses animations telles que des conférences, des sorties culturelles, des jeux de société.
Toutes les activités sont permises par l’existence de nombreux espaces dédiée à la vie commune. Ainsi la résidence dispose de sa propre salle de gymnastique, d’une bibliothèque, d’un espace audiovisuel et d’une salle de massage.
LA GESTION :Le propriétaire a un bail d’habitation avec le locataire. Il n’y a pas de mandat de gestion pour la location ce qu’il est possible de mettre en place. La société SOPREGIM, spécialiste de la gestion de résidence senior avec plus de 45 résidences en gestion, est en charge de la gestion des services proposés aux résidents (restauration, animations, entretien…).
Le loyer indiqué de 9037.56€ est net des charges de copropriétés récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés indiquées représentent les charges non récupérables sur le locataire.
L’appartement de deux pièces est orienté Nord-Est et dispose d’un balcon.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
LOCALISATION :
Rueil Malmaison, dans les Hauts-de-Seine, est limitrophe de Saint-Cloud, Nanterre et Suresnes, à quelques minutes de Paris. Rueil-Malmaison recense 79 000 habitants. Elle est la ville la plus étendue des Hauts-de-Seine avec ses 14 km². Située près de la capitale et du quartier de la Défense, la ville profite de sa très bonne localisation géographique. Elle est très bien dotée en équipements collectifs avec 1 hôpital et 3 cliniques, un réseau de transport en commun efficace avec un arrêt du RER A, de nombreuses écoles et des équipements sportifs et culturels de qualité.
LA RESIDENCE :
La résidence les Hespérides Rueil Village a été construite en bordure du Vieux Village, dans un ensemble résidentiel à l’architecture très classique. Elle a la particularité d’être entourée par un grand jardin privé. Un parc public est se situe aussi à proximité.
Cette résidence pour seniors est non médicalisée mais propose de nombreux services haut de gamme pour le confort des résidents. La réception est ouverte 24H/24, le restaurant sert des repas de qualité quotidiennement avec possibilité de portage repas à domicile. La vie de la résidence est rythmée par de nombreuses animations telles que des conférences, des sorties culturelles, des jeux de société.
Toutes les activités sont permises par l’existence de nombreux espaces dédiée à la vie commune. Ainsi la résidence dispose de sa propre salle de gymnastique, d’une bibliothèque, d’un espace audiovisuel et d’une salle de massage.
LA GESTION :Le propriétaire a un bail d’habitation avec le locataire. Il n’y a pas de mandat de gestion pour la location ce qu’il est possible de mettre en place. La société SOPREGIM, spécialiste de la gestion de résidence senior avec plus de 45 résidences en gestion, est en charge de la gestion des services proposés aux résidents (restauration, animations, entretien…).
Le loyer indiqué de 9037.56€ est net des charges de copropriétés récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés indiquées représentent les charges non récupérables sur le locataire.
L’appartement de deux pièces est orienté Nord-Est et dispose d’un balcon.
INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.
INFORMATION RISQUE :
Un investissement immobilier est soumis à divers aléas et sa rentabilité ne saurait être garantie.
PRÉCISIONS SUR LE BIEN :
Le loyer indiqué de 9037.56€ est net des charges de copropriétés récupérables sur le locataire. Les charges de copropriétés indiquées représentent les charges non récupérables sur le locataire.
L’appartement de deux pièces est orienté Nord-Est et dispose d’un balcon.
- Type de résidence :
- Résidence Senior
- Type de fiscalité :
- Revente LMNP
- LMNP Ancien
- LMNP Occasion
- LMP
- LMNP
- Année de construction : 1992
- Surface habitable : 44m2
- Etage : 1
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de WC : 1
- Nombre de salle de bain : 1
- Avec cave
- Avec ascenseur
- Avec salle de fitness
- Avec espace détente
