LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire CAEN Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire CAEN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CAEN (14000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 94 281 €
  • Loyer annuel HT : 5 319 €
  • Rentabilité : 5.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence d’affaire et de tourisme urbain pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
A moins de 2h de Paris, Caen bénéficie d’une situation de premier ordre, à quelques kilomètres du littoral, des plages du débarquement, des célèbres stations balnéaires de Deauville ou de Cabourg.
Caen regroupe près de 111000 habitants et 400 000 en aire urbaine et est reconnue pour son dynamisme commercial et dispose de toutes les infrastructures d’accueil et de développement. Première ville du Calvados et première ville de la Basse Normandie, elle s’affirme également comme un pôle universitaire de recherche scientifique et de hautes technologies. Elle compte 25 000 étudiants répartis sur des campus dédiés aux sciences de l’homme, à la santé, à la technologie et à la communication.
Les principaux secteurs d’activités sont les centres d’appels, les activités high-tech de transactions électroniques, le nautisme, la santé et la fabrication de produits pharmaceutiques. La ville accueille de grandes entreprises comme Schering Plough, Valeo et Oberthur Card Systems. France Telecom y possède un de ses centres européens de recherche et développement.
Caen est dotée du GANIL, l’un des quatre grands laboratoires de physique nucléaire au monde pour la recherche avec des faisceaux d’ions. Des chercheurs du monde entier viennent y travailler. Les domaines d’expérimentation du GANIL s’étalent de la radiothérapie à la physique de l’atome et de son noyau, de la matière condensée à l’astrophysique. Le GANIL a permis de nombreuses découvertes sur la structure du noyau de l’atome.
Ville d’art, d’histoire et de culture avec le Mémorial, l’IMEC, le Château Ducal, l’Abbaye aux Dames, l’Artothèque, ses théâtres, le Musée des Beaux-arts, le Zénith…. Caen est également une ville d’eau avec son port de plaisance au coeur de la ville.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Caen. A proximité du centre historique et du Mémorial, Appart’City Caen est reliée au centre-ville par le tramway. Proche du GANIL, et du parc d’activités tertiaires du CITIS, la résidence est également un point de départ idéal pour découvrir les plages de Normandie.
Elle est composée de 107 appartements du T1 au T3 avec services para-hôteliers. Entièrement équipés et prêts à vivre, leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents.

L’appartement est pris à bail par Appart City qui gère plus de 65 résidences en France.
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 29m2
  • Etage : 2
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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