LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire CHALON SUR SAONE Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire CHALON SUR SAONE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • CHALON SUR SAONE (71100)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 89 600 €
  • Loyer annuel HT : 6 602 €
  • Rentabilité : 7.37 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence tourisme et affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Chalon-sur-Saône est la sous-préfecture de Saône et Loire, 1ère ville du département et 2ème pôle économique de Bourgogne : l’agglomération du Grand Chalon est le premier centre industriel de Bourgogne. Elle se caractérise par un tissu économique très diversifié, tant par la nature des activités que par la taille des entreprises, depuis les unités de production de grands groupes industriels (Areva, Saint-Gobain, Philips, General Electric, …) jusqu’aux entreprises artisanales.
La situation géographique privilégiée de Chalon-sur-Saône favorise les secteurs des services marchands et non-marchands, notamment dans le domaine de la logistique et des transports, de l’information et de la communication qui s’ajoutent progressivement aux activités industrielles de transformation existantes (chimie, agro-alimentaire, verrerie, emballage, plasturgie, métallerie, mécanique et électronique).
Un autre atout de Chalon-sur-Saône est de disposer d’un pôle d’excellence en Image et Son, « Nicéphore Cité », véritable outil au service du développement économique du territoire du Grand Chalon.
Enfin, le Groupe américain de vente en ligne Amazon a implanté en septembre 2012 à Chalon-sur-Saône sa 3ème plate-forme logistique en France.
Classée ville d’Art et d’Histoire, Chalon-sur-Saône abrite de nombreux lieux touristiques : les musées Denon et Niepce, l’Espace des Arts, l’Abattoir, le Conservatoire National de Région Musique et de Danse, la cathédrale Saint Vincent, le Parc des Expositions, sans oublier la rue de Strasbourg, repère de tous les gastronomes. Tous les ans, l’Espace Nautique du Grand Chalon Sport et Détente attire 300 000 visiteurs.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Chalon-sur-Saône, en centre-ville, au sein du quartier Saint-Cosme qui fait l’objet de toutes les ambitions écologiques et culturelles de la cité et à quelques minutes du quartier historique.
La résidence est composée de 78 appartements entièrement équipés et prêts à vivre, et propose des services para-hôteliers (accueil, ménage, laverie, petit-déjeuner..) et des services à la carte.

L’appartement est pris à bail par Appart City,marque du groupe Park And Suites qui a procédé en avril 2014 à l’acquisition de cet ex-concurrent pour devenir ainsi le nouveau leader français des appart-hôtels.
Cette opération a été financée par l’entrée au capital du Groupe, d’Equistone Partners Europe, l’un des leaders du capital-investissement en Europe sur le segment du mid-market, à hauteur de 40%, venant ainsi renforcer les capitaux propres de la nouvelle entité. Le parc Park & Suites passe ainsi de 55 à 130 résidences.
  • Année de construction : 2010
  • Surface habitable : 22m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

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