LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire LILLE Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire LILLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • LILLE (59777)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 139 200 €
  • Loyer annuel HT : 7 330 €
  • Rentabilité : 5.35 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Reside Etudes
dpe

INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence tourisme et affaires pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
Lille, située au coeur d’une agglomération transfrontalière de 1,6 million d’habitants (87 communes), est la capitale de la région Nord-Pas-de-Calais (4 millions d’habitants). Elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche des grands centres de décision de l’Europe du Nord que sont Paris (1h en TGV), Londres, Bruxelles, Amsterdam ou encore Luxembourg. Grâce à des infrastructures modernes et variées (autoroute, TGV, Eurostar, aéroport), elle est la destination européenne la plus facile d’accès. L’attractivité économique du territoire est renforcée grâce notamment à une offre immobilière performante avec de grands parcs d’activités spécialisés par secteurs d’activités. On citera par exemple Euralille, dédié au tertiaire, Eurasanté, spécialisée dans le domaine de la santé, et enfin Euratechnologies, qui accueillent les entreprises productrices et fortement utilisatrices de nouvelles technologies.
Forte de son dynamisme économique, la métropole lilloise accueille également 4 des 6 pôles de compétitivité labellisés dans le Nord-Pas-de-Calais : Up-Tex (textile), Nutrition-Santé-Longévité, Industries du commerce, et enfin Matériaux à usage domestique.
Ville jeune et dynamique, Lille est le troisième pôle universitaire de France. L’académie de Lille-Valenciennes rassemble près de 160 000 étudiants de l’enseignement supérieur, répartis entre les Universités publique et catholique, les Grandes Ecoles de Commerce et d’Ingénieurs (EDHEC, ESC, Arts et Métiers, ISEG, Ecole Centrale, etc.) et les écoles privées diverses.

LA RESIDENCE :
L’appartement T3 est situé dans la résidence hôtelière Séjours et Affaires Lille-Europe. Au cœur du quartier des affaires, la résidence hôtelière Séjours et Affaires Lille-Europe est située en centre-ville, entre les gares Lille-Flandres et Lille-Europe, à proximité des grands axes routiers et des centres d’Affaires.
A coté du centre commercial Euralille, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commodités et des transports en commun (bus, tram, métro, train).
Les services de la résidence : accueil, petit-déjeuner, salle de sport, laverie, parking et services à la carte.

LA GESTION :
Le groupe Reside Etudes, promoteur gestionnaire, a été créé en 1989 et compte aujourd’hui plus de 22 000 logements gérés pour le compte de plus de 19 000 investisseurs. Au travers de ses 4 marques le groupe totalise plus de 170 résidences en exploitation dans toute la France. En 2012, le Groupe a réalisé 79 millions d’euros de CA et un résultat net de 6 millions d’euros.
Le groupe est positionné sur le marché des résidences avec services pour étudiants et des résidences de tourisme classées, au travers de ses marques Les Estudines (résidences destinées aux étudiants) dans les plus grandes villes universitaires de France, Les Girandières (résidences destinées aux seniors),Séjours & Affaires (destinées aux cadres et employés), Residhome (résidences affaires et tourisme) et Relais Spa (résidences affaires et tourisme avec une dimension bien-être et relaxation).
  • Année de construction : 2005
  • Surface habitable : 45m2
  • Etage : 8
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente