LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire MARSEILLE Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire MARSEILLE Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • MARSEILLE (13008)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 0 €
  • Loyer annuel HT : 0 €
  • Rentabilité : 4.1 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par ODALYS
dpe


Investissez en résidence affaires et tourisme urbain avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés par bail commercial.

LOCALISATION :
2ème ville de France avec plus de 850 000 habitants, élue capitale Européenne de la Culture en 2013 et aujourd’hui « ville Européenne 2014 », Marseille séduit autant les organisateurs de congrès, séminaires, salons ou conventions. Marseille est en grande opération de rénovation urbaine comprenant la création et la réhabilitation de quartiers d’habitations et de bureaux ainsi que la mise en place du tramway. Ses atouts sont indéniables : accessibilité, tissu économique, universitaire, technologique
La fréquentation touristique de Marseille:
Plus de 300 manifestations et 280 000 journées congressistes en 2012,
Plus de 8 millions de passagers en 2012 à l’aéroport de Marseille Provence dont 3,3 millions séjournent dans les Bouches du Rhône,
Plus de 11,4 millions de voyageurs en 2012 à la gare Saint-Charles dont 45 allers-retours par jour pour Paris et Lyon.

LA RESIDENCE :
La résidence affaires et tourisme urbain Odalys City Prado bénéficie d’un emplacement privilégié , au coeur du 8ème arrondissement, le plus côté de Marseille, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro « Périer » permettant de rejoindre facilement l’ensemble des centres d’affaires et des lieux de vie. Elle est à environ 10 minutes à pied du centre de congrès du Parc Chanot, du stade Vélodrome, du futur centre commercial Bleu Capelette, du Parc du XXVIe centenaire et de la place Castellane.
La résidence Odalys City Prado est une résidence haut de gamme, composée de 64 appartements de standing répartis sur 9 niveaux et déclinés du T1 au T2, avec espaces de vie et des services dédiés : salle de fitness, restaurant, terrasse, système wifi dans l’ensemble de la résidence et parking souterrain.

LA GESTION :
Créé en 1998, Odalys Vacances s’est imposé en une quinzaine d’années comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique; aujourd’hui 2ème gestionnaire de France. Spécialisé dans l’exploitation de résidences de tourisme classées, Odalys représente aujourd’hui 311 résidences gérées, plus de 2 millions de clients et 780 salariés. Le chiffre d’affaires réalisé en 2012 est de 212 millions d’euros pour un résultat net d’impôts de 4,7 millions d’euros.
Son système de remplissage des résidences est très performant grâce à son action de référencement efficace auprès des comités d’entreprises et des Tours Operators.
En 2011, le Groupe a élargi son offre à une clientèle étudiante en créant Odalys Campus et , en 2012, le Groupe a pris 51% du capital de Voyages Loisirs, filiale de France Loisirs.
  • Année de construction :
  • Surface habitable : 0m2
  • Etage : RDC
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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