LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire NANCY Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire NANCY Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NANCY (54000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 56 352 €
  • Loyer annuel HT : 3 272 €
  • Rentabilité : 5.9 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
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INVESTISSEZ en LMP LMNP ancien d’occasion en résidence service affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :

Nancy, ville de 110 000 habitants (aire urbaine de 418 000 habitants), représente la zone d’emplois la plus importante de Lorraine, elle est également la plus stable avec 88 % d’actifs employés sur place. D’un point de vue économique, la cité est le troisième technopôle de France avec 300 entreprises, 15 000 emplois et 2 600 chercheurs ; et la 5ème place financière de France avec le groupe Crédit Mutuel. La vie étudiante a une grande place dans la ville de Nancy, puisque c’est la 5ème ville universitaire de France avec 45 000 étudiants pour 3 centres universitaires, 14 grandes écoles et 1 pôle universitaire.
Depuis le milieu des années 1990, la communauté urbaine du Grand Nancy s’est engagée dans une vaste et progressive réhabilitation des rives de Meurthe dans l’Est de la ville. Près de 400 hectares sont concernés dans l’un des plus grands chantiers qu’a connu Nancy; les objectifs sont multiples, exploiter le peu de place encore disponible sur le territoire de la ville, étendre le centre ville et reconquérir les berges de la Meurthe jusqu’ici mise à l’écart de Nancy. Le quartier de la gare centrale est également engagé depuis 2005 dans une opération d’urbanisme dont le but est d’embellir ce quartier, y construire des immeubles de bureaux ainsi qu’un nouveau palais des congrès incluant partiellement l’ancien centre de tri postal.

LA RESIDENCE :

L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Nancy, au cœur d’un quartier dynamique, entre la Meurthe et le Canal de la Marne au Rhin, face au port de plaisance et offre un accès facile aux cinémas (complexe Kinepolis face à la résidence), commerces et restaurants. A deux pas de la Place Stanislas et à proximité immédiate du centre-ville, la résidence se trouve à quelques minutes en tramway de la gare Nancy TGV.
La résidence compte 161 appartements du T1 au T3 avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’ offrir un espace de vie fonctionnel et convivial.
Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents.

L’appartement est pris à bail par Dom’ Ville Services sous la marque Appart’ City, actuel leader de la gestion de résidences affaires avec 60 résidences en exploitation.
  • Année de construction : 2003
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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