LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire NANTES Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire NANTES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NANTES (44000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 68 124 €
  • Loyer annuel HT : 3 593 €
  • Rentabilité : 5.4 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence affaire pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.


LOCALISATION :
Ville florissante labellisée d’art et d’histoire, Nantes est la sixième ville française et se démarque par sa douceur et son art de vivre, son cadre de vie idéal à 35 mn de l’océan Atlantique. La ville se développe autour d’une agglomération de 500 000 habitants et attire de nombreuses entreprises souhaitant avoir un pied dans le Grand Ouest. Nantes est une ville attractive, avec environ 10 000 nouveaux habitants par an, et dynamique grâce à son université et ses grandes écoles nationales qui regroupent 50 000 étudiants et 2200 chercheurs (200 établissements d’enseignement et de recherche).
Forte d’un rayonnement économique qui ne cesse de s’accroître et d’un pôle d’enseignement supérieur majeur, elle offre un panel de formations dans de nombreux domaines. Un véritable atout pour les étudiants et un réservoir de compétences reconnu par les entreprises locales.
Nantes est aussi une métropole tertiaire (60 % des emplois) : activités financières, commerce de gros, logistique-transports, TIC, centres d’appels, biotechnologies, et elle a su développer une industrie fondée sur des pôles d’excellence : construction navale et industrie nautique, aéronautique (Airbus), agroalimentaire (Beghin-Say, Lu…), matériaux-mécanique.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Nantes Sanitat, entre Notre-Dame du Bon Port et les quais et fait face à la Loire.
Au pied de la résidence, le tramway facilite tous les déplacements vers les différents quartiers de la ville. Un pont mène directement à l’île de Nantes, nouvelle centralité pour la métropole Nantes / Saint-Nazaire qui accueillera toutes les fonctions urbaines.
La résidence est composée de 124 appartements du T1 au T3 avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents.

L’appartement est pris à bail par Dom’ Ville Services sous la marque Appart’ City, actuel leader de la gestion de résidences affaires avec 60 résidences en exploitation.
  • Année de construction : 2000
  • Surface habitable : 18m2
  • Etage : 4
  • Nombre de pièce(s) : 0
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 0

RECEVEZ nos ALERTES NOUVEAUX biens mis en vente