LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire NANTES – SAINT HERBLAIN Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire NANTES – SAINT HERBLAIN Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • NANTES – SAINT HERBLAIN (44800)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 68 320 €
  • Loyer annuel HT : 4 948 €
  • Rentabilité : 7.25 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Park And Suites
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INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence d’affaire et de tourisme pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
SAINT-HERBLAIN, qui comptait 43177 habitants en 2008, est située dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, dans la banlieue ouest de Nantes.
La ville, très bien desservie par 5 portes de périphériques, une gare TER, 2 lignes de tramway 16 lignes de bus, est à 10 minutes de transport de l’hypercentre de NANTES.
La ville a vu son développement économique axé sur l’industrie lourde dans les années 70-80 puis sur les zones commerciales avec la création du projet urbanistique le plus important Atlantis (120 boutiques et 35 restaurants, multiplex cinématographique).
Le Zénith de Nantes Métropole,1ère salle de spectacles de province, 2nd Zénith de France par sa fréquentation (1,2 million de spectateurs depuis l’ouverture) et 4ème Zénith de France en termes de capacité (8 500 spectateurs maximum) est implanté à SAINT-HERBLAIN à proximité immédiate d’ATLANTIS.
La ville de SAINT-HERBLAIN a donc de nombreux atouts pour bénéficier à plein de l’attractivité de NANTES, l’une des mieux classées en tant que ville où il fait bon vivre.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Park&Suites Elégance Nantes Atlantis qui se compose de 101 suites-appartements, du studio au 3 pièces entièrement meublés, lumineux, spacieux et élégants.

 Au cœur de Nantes Atlantis, à proximité immédiate du Zénith de Nantes, avec le tramway passant près de la résidence, Park&Suites Elégance Nantes Atlantis bénéficie d’un emplacement idéal pour attirer touristes visitant Nantes et sa région mais aussi professionnels en déplacement.

L’appartement est pris à bail par Park & Suites qui gère 46 résidences.
Park and Suites est le N°2 de la gestion de résidences affaires avec 46 résidences gérées en France. Le groupe gère aussi 41 résidences étudiantes via sa filiale Suite Etudes.

INFORMATION COPROPRIETE :
Ce bien se situe dans une résidence soumise au statut de la copropriété. Note : Les charges de copropriété ne sont pas indiquées si elles sont contractuellement à la charge du preneur à bail et donc payées par celui-ci.

INFORMATION RISQUE :
Tout investissement immobilier est soumis à des aléas et son rendement locatif ne saurait être garanti.
  • Année de construction : 2007
  • Surface habitable : 20m2
  • Etage : 3
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 1
  • Nombre de salle(s) d’eau : 0
  • Nombre de balcon(s) : 0

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