LMP LMNP Occasion

Residence Service Affaire RENNES Revente LMNP ancien

Residence Service Affaire RENNES Revente LMNP ancien

 
  • Appartement
  • RENNES (35000)
  • Residence Service Affaire
  • Prix : 63 396 €
  • Loyer annuel HT : 3 583 €
  • Rentabilité : 5.7 %
  • Taxe foncière annuelle : 0 €
  • Charges de copropriété
    annuelles : Intégralement payées par Appart City
dpe

INVESTISSEZ en LMNP ou LMP d’occasion en résidence tourisme et affaires pour une meilleure rentabilité et des loyers défiscalisés garantis par bail commercial.

LOCALISATION :
Rennes, capitale économique de la Bretagne avec plus de 210 000 habitants, est connue pour son prestigieux centre universitaire et ses entreprises de haute technologie. La ville a ainsi dépassé son rôle de capitale administrative pour devenir une ville-symbole de l’innovation.
Plusieurs filières d’excellence et pôles de compétitivité confortent sa croissance. L’industrie agro-alimentaire, avec Lactalis et Coralis, bénéficie des productions locales et du travail de Valorial, qui regroupe industriels et organismes de recherche.
Le pôle à vocation mondiale Images et Réseaux développe les technologies du futur et attire de grands groupes : France Télécom, Thomson, SFR Cegetel, Canon…. Enfin, le transport logistique (Geodis-Calberson, Mory…) enregistre une croissance régulière, favorisée par la qualité des infrastructures.
Aux portes de Saint-Malo, au carrefour de 6 routes nationales à 4 voies, Rennes peut se prévaloir d’une situation d’exception et d’un cadre de vie très agréable. Autour de l’Opéra, des rues piétonnes partent à la découverte du quartier historique et des principaux monuments.
Le soir, le centre-ville s’anime autour de ses cafés et restaurants qui profitent de l’arrivée de jeunes chefs talentueux. Plusieurs salles de concerts et de spectacles offrent une programmation variée. Des rendez-vous majeurs, comme les Transmusicales ou les Tombées de la Nuit ponctuent l’année. Le Parc-Expo partage son calendrier entre rencontres professionnelles et animations culturelles.

LA RESIDENCE :
L’appartement est situé dans la résidence Appart’City Rennes Ouest, à quelques minutes de l’animation du centre-ville, au cœur du pôle technologique Atalante-Champeaux. La résidence Appart’City Rennes Ouest bénéficie d’un environnement arboré qui procure calme et quiétude. Elle est à proximité de toutes les commodités, du bus et du métro.
Construite en 2002, elle compte 99 appartements avec services para-hôteliers, entièrement équipés et prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d’offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents : accueil personnalisé, services de petits-déjeuners, nettoyage d’appartements, fourniture de linge de maison.

L’appartement est pris à bail par Dom’ Ville Services sous la marque Appart’ City, actuel leader de la gestion de résidences affaires avec 68 résidences en exploitation.
  • Année de construction : 2002
  • Surface habitable : 19m2
  • Etage : 1
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Nombre de toilettes : 0
  • Nombre de salle(s) d’eau : 1
  • Nombre de balcon(s) : 1

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